Resumo
No Spazio Vitae, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.894. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.894
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Condomínio Spazio VitaeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condom Spazio Vitae · CEPs 04142-081 e 04142-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Spazio Vitae, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio Vitae (R$ 8.056) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.331 a 6.603
- R$ 6.603 a 7.804
- R$ 7.822 a 8.601
- R$ 8.806 a 10.321
- R$ 10.418 a 13.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.056 o m² do Spazio Vitae
Mais negociado
29 vendas
Edifício Neo · a 173 m
| Spazio VitaeEste prédio · Avenida Bosque da Saúde, 782 | — | 23 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 47 m | 47 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 49 m | 49 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 53 m | 53 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 53 m | 53 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 54 m | 54 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Versatile PlaceRua Guairá, 244 · a 69 m | 69 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício Sonia MariaAvenida Bosque da Saúde, 721 · a 85 m | 85 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Village TropicalAvenida Bosque da Saúde, 655 · a 87 m | 87 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 87 m | 87 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 99 m | 99 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VeruskaAvenida Bosque da Saúde, 610 · a 126 m | 126 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 769 · a 131 m | 131 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardins de FatimaRua Guairá, 77 · a 141 m | 141 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Villas do Bosque TropicalAvenida Bosque da Saúde, 568 · a 148 m | 148 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 153 m | 153 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin de MermierAvenida Itaboraí, 109 · a 168 m | 168 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 173 m | 173 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 175 m | 175 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 182 m | 182 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 183 m | 183 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Itaboraí, 62 · a 187 m | 187 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do BosqueRua Guairá, 51 · a 212 m | 212 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 220 m | 220 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RicardoRua Guiratinga, 1078 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| Gafisa Wide Vila MarianaRua Guiratinga, 923 · a 229 m | 229 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 233 m | 233 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Guiratinga, 1088 · a 237 m | 237 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GaivotasRua Guiratinga, 931 · a 246 m | 246 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Vista MarianaRua Guiratinga, 954 · a 253 m | 253 m | 17 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Maison Place EtoileRua Guiratinga, 1122 · a 254 m | 254 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 273 m | 273 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 294 m | 294 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Village Saint MichelAvenida Itaboraí, 265 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 299 m | 299 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ali GbandieriAvenida Itaboraí, 285 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 323 m | 323 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Soho SaudeRua Itajibá, 281 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 329 m | 329 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maria de Lourdes HaddadAvenida Itaboraí, 311 · a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 333 m | 333 m | 1 | nov/2023 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 335 m | 335 m | 8 | ago/2025 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 341 m | 341 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Correia de Lemos, 812 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 359 m | 359 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 361 m | 361 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Morada da ArvoreAvenida Itaboraí, 321 · a 362 m | 362 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 367 m | 367 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Sonia MariaRua Guiratinga, 728 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 370 m | 370 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 374 m | 374 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 377 m | 377 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Arthur LabesRua Correia de Lemos, 780 · a 385 m | 385 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Mont ParnasseRua Correia de Lemos, 821 · a 401 m | 401 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Blend Vila MarianaRua Correia de Lemos, 756 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 402 m | 402 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 410 m | 410 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 413 m | 413 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasAvenida Itaboraí, 391 · a 420 m | 420 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 422 m | 422 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 434 m | 434 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 436 m | 436 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 437 m | 437 m | 12 | mar/2026 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Personality - Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 424 · a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 448 m | 448 m | 8 | ago/2024 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 451 m | 451 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Correia de Lemos, 645 · a 453 m | 453 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Principe BernardoAvenida Itaboraí, 435 · a 455 m | 455 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 455 m | 455 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BilbaoAvenida Itaboraí, 448 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseAvenida Itaboraí, 457 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 464 m | 464 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 465 m | 465 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 471 m | 471 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araré, 286a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 479 m | 479 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Rondinha, 92 · a 480 m | 480 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Practical Life Chacara Inglesa PremiumRua Correia de Lemos, 327 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ArchitettoRua Bertioga, 169 · a 485 m | 485 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 486 m | 486 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 490 m | 490 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 494 m | 494 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CannesAvenida Itaboraí, 425 · a 495 m | 495 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 497 m | 497 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara InglesaRua Correia de Lemos, 684 · a 498 m | 498 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 51 m² | R$ 418.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 418.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 43 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 1 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 424.000 | ZAP e VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 449.950 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 2 | R$ 1.179.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bosque da Saúde com venda no último ano.
| 207, Edifício Cavalcanti | novo | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 546, Edifício Coral Gables | 91% | 5 | 4 |
| 655, Edifício Village Tropical | sem número | 4 | 1 |
| 710, Condomínio Grand Park - Edifício Praca da Arvore e Edifício Bosque da Saude | sem número | 4 | 25 |
| 568, Edifício Villas do Bosque Tropical | 101% | 3 | 10 |
| 1480, Condomínio Edifício Alto dos Bosques | sem número | 3 | 1 |
| 1922, Condomínio Refuge | novo | 3 | 25 |
| 610, Condomínio Edifício Veruska | 62% | 2 | 3 |
| 970, Condomínio Edifício You, Bosque da Saude | 101% | 2 | 22 |
| 305, Condomínio Edifício Ajisai | sem número | 1 | 4 |
| 834, Edifício Carla Valeria | sem número | 1 | 7 |
| 854, Condomínio Edifício Claudia Renata | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Vitae?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.