Resumo
No Residencial Porto Seguro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.125. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.125
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Porto SeguroNome na Receita Federal. · CEP 04138-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Porto Seguro, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porto Seguro (R$ 7.539) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.702 a 5.909
- R$ 5.952 a 7.052
- R$ 7.147 a 8.319
- R$ 8.457 a 9.286
- R$ 9.333 a 13.313
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 7.539 o m² do Residencial Porto Seguro
Mais negociado
20 vendas
Edifício You Jardim Saude Horizonte · a 85 m
| Residencial Porto SeguroEste prédio · Rua Lomas Valentinas, 301 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 85 m | 85 m | 20 | ago/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 134 m | 134 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 229 m | 229 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 230 m | 230 m | 13 | jul/2026 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 248 m | 248 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 253 m | 253 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 264 m | 264 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 276 m | 276 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício TimoneRua General Chagas Santos, 1044 · a 286 m | 286 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 287 m | 287 m | 11 | dez/2025 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 291 m | 291 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Piazza Del'acquaRua Manoel Carneiro Silva, 146 · a 296 m | 296 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 302 m | 302 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 310 m | 310 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ThireRua Marcos Fernandes, 20 · a 324 m | 324 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 333 m | 333 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Oneyda Alvarenga, 112 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua General Chagas Santos, 1108 · a 359 m | 359 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 360 m | 360 m | 20 | mar/2026 | |
| L'uneRua Marcos Fernandes, 60 · a 367 m | 367 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Manoel Carneiro Silva, 195 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Artur Thiré, 237 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 375 m | 375 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício di Francesco ViRua Marcos Fernandes, 81 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 380 m | 380 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TaymaraRua Traituba, 290 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício You, Bosque da SaudeAvenida Bosque da Saúde, 970 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 393 m | 393 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Guararema, 741 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cote D'azurRua Marcos Fernandes, 111 · a 404 m | 404 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial QuintessenceRua Marcos Fernandes, 114 · a 409 m | 409 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Manoel Carneiro Silva, 271 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial San FranciscoAvenida Itaboraí, 161 · a 421 m | 421 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Le JardinRua Guararema, 725 · a 422 m | 422 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Guararema, 716 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Tres MariasRua Traituba, 227 · a 425 m | 425 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PamphiliRua Marcos Fernandes, 147 · a 437 m | 437 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 444 m | 444 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Tuiucuê, 12 · a 445 m | 445 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 447 m | 447 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 448 m | 448 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza de San MarcoRua Marcos Fernandes, 153 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 459 m | 459 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício MalvinaRua Traituba, 148 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 459 m | 459 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 464 m | 464 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício ZaragozaRua Guairá, 205 · a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 468 m | 468 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di StellaRua Guairá, 235 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 480 m | 480 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 480 m | 480 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TuiucueRua Tuiucuê, 42 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItaboraiAvenida Itaboraí, 46 · a 486 m | 486 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Palma de MallorcaRua Marcos Fernandes, 185 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Port RoyalRua Tuiucuê, 50 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 489 m | 489 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MirafloresRua Guairá, 216 · a 495 m | 495 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Colina 103Rua Tuiucuê, 103 · a 498 m | 498 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício DelusRua Tuiucuê, 51 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 507.600 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 485.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 673.100 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 637.360 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 637.170 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 525.500 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 495.200 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.