Resumo
No You Jardim Saude Mirante, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.243. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 87 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.243
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio You Jardim Saude MiranteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Jardim Saude Mirante… · CEP 04146-050
Vendas ao redor
A até 300 m do You Jardim Saude Mirante, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You Jardim Saude Mirante (R$ 8.702) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 7.357
- R$ 7.400 a 8.319
- R$ 8.487 a 9.121
- R$ 9.162 a 10.171
- R$ 10.437 a 13.970
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.702 o m² do You Jardim Saude Mirante
Mais negociado
27 vendas
Tag Decor · a 271 m
| You Jardim Saude MiranteEste prédio · Rua General Chagas Santos, 500 | — | 17 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 33 m | 33 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 84 m | 84 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Visconde de Inhaúma, 552 · a 89 m | 89 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 97 m | 97 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Val de LoireRua Visconde de Inhaúma, 480 · a 127 m | 127 m | 11 | dez/2025 | |
| AvantRua Visconde de Inhaúma, 523 · a 128 m | 128 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de InhaumaRua Visconde de Inhaúma, 535 · a 132 m | 132 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 165 m | 165 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 168 m | 168 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 217 m | 217 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 221 m | 221 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 223 m | 223 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RubiaRua Catulo da Paixão Cearense, 521 · a 233 m | 233 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 236 m | 236 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício You Jardim Saude HorizonteRua General Chagas Santos, 727 · a 236 m | 236 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 254 m | 254 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 258 m | 258 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 261 m | 261 m | 16 | ago/2026 | |
| PanemaRua Cuminapanema, 50 · a 268 m | 268 m | 6 | jul/2025 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 271 m | 271 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Porto SeguroRua Lomas Valentinas, 301 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 292 m | 292 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 295 m | 295 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 302 m | 302 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 346 m | 346 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RodelRua Doutor Nogueira Martins, 634 · a 348 m | 348 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 349 m | 349 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 354 m | 354 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 355 m | 355 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 360 m | 360 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 367 m | 367 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 391 m | 391 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 392 m | 392 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Nogueira Martins, 724 · a 397 m | 397 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 402 m | 402 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 404 m | 404 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 411 m | 411 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 412 m | 412 m | 12 | mar/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Caramuru, 1438 · a 416 m | 416 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 418 m | 418 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 419 m | 419 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 438 m | 438 m | 10 | mai/2025 | |
| Abitare Jardim da SaudeRua Angustura, 80 · a 447 m | 447 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 450 m | 450 m | 10 | jun/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 451 m | 451 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 466 m | 466 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 475 m | 475 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 476 m | 476 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 478 m | 478 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 482 m | 482 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 487 m | 487 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 488 m | 488 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 490 m | 490 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 496 m | 496 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua General Chagas Santos, 1016 · a 496 m | 496 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 83 m² | R$ 605.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 689.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 665.600 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 122 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Chagas Santos com venda no último ano.
| 227, Condomínio Tag Decor | 68% | 8 | 30 |
|---|---|---|---|
| 253, Edifício Up Saude | sem número | 6 | 2 |
| 727, Condomínio Edifício You Jardim Saude Horizonte | 75% | 5 | 12 |
| 1044, Edifício Timone | 87% | 4 | 12 |
| 160, Edifício Majestic | 88% | 3 | 4 |
| 1016, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 3 | 2 |
| 197, Condomínio Edifício Tayana | 83% | 2 | 3 |
| 272, Condomínio Edifício Santa Barbara | sem número | 2 | 9 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no You Jardim Saude Mirante?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.