Resumo
No Rossi Atual Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.865. Os apartamentos têm de 69 a 81 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.865
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Rossi Atual SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04147-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Atual Saude, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Atual Saude (R$ 9.849) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 6.589
- R$ 6.609 a 8.094
- R$ 8.212 a 8.993
- R$ 9.043 a 9.874
- R$ 9.910 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.849 o m² do Rossi Atual Saude
Mais negociado
17 vendas
Edifício Vivier · a 38 m
| Rossi Atual SaudeEste prédio · Rua Araçoiaba, 30 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 38 m | 38 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 47 m | 47 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 85 m | 85 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 115 m | 115 m | 10 | jul/2025 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 123 m | 123 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 158 m | 158 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 219 m | 219 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 246 m | 246 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 255 m | 255 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 275 m | 275 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 278 m | 278 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 280 m | 280 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 282 m | 282 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 301 m | 301 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 309 m | 309 m | 8 | ago/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 309 m | 309 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 311 m | 311 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 319 m | 319 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 328 m | 328 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 329 m | 329 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 345 m | 345 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 356 m | 356 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 362 m | 362 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 367 m | 367 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 370 m | 370 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício OriginaleRua dos Caciques, 533 · a 372 m | 372 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Ville de NivellesRua Estero Belaco, 407 · a 393 m | 393 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 414 m | 414 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 421 m | 421 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 423 m | 423 m | 7 | mai/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 429 m | 429 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 430 m | 430 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 431 m | 431 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 432 m | 432 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 433 m | 433 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 440 m | 440 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 441 m | 441 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 451 m | 451 m | 10 | mai/2025 | |
| You Jardim Saude MiranteRua General Chagas Santos, 500 · a 451 m | 451 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 452 m | 452 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 453 m | 453 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 463 m | 463 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VenezaRua Visconde de Inhaúma, 428 · a 470 m | 470 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 477 m | 477 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial AiryRua General Chagas Santos, 501 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 483 m | 483 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 493 m | 493 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 498 m | 498 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 497.700 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2026 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 795.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 737.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 705.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 580.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 30 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 748.800 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 726.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 715.500 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 714.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 238.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Rossi Atual Saude?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.