Resumo
No Edifício Delion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.773. Os apartamentos têm de 68 a 137 m², e o mais vendido, de 68 a 70 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.773
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DelionNome na Receita Federal. · CEP 04302-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 68 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2026 | 137 m² | R$ 1.040.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 137 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 785.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 869.900 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 669.990 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 3 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Biobedas com venda no último ano.
| 365, Condomínio Edifício Juliana | 83% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 39, Condomínio Edifício Kimberly | 77% | 2 | 11 |
| 137, Condomínio Edifício Elias Narchi | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Parque Imperial | sem número | 2 | 3 |
| 89, Condomínio Parque dos Lirios | sem número | 1 | 4 |
| 300, Condomínio Edifício Bianca | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Delion?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.