Resumo
Em Parque Imperial, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.873, 10% acima da mediana de São Paulo: o 118º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.291 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.873
660 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.291
84 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
80%
11 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 7.466 em 2022 → R$ 8.336 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 410.000 | 37 m² | 47 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 642.500 | 64 m² | 234 | |
| 3 | R$ 980.000 | 92 m² | 161 | |
| 4 ou mais | R$ 1.500.000 | 130 m² | 29 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 450.000 | 47 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 780.000 | 33 | |
| 100 a 150 m² | R$ 992.500 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 11 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 34 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · 1982 | 8 | R$ 457.50069 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · 1990 | 7 | R$ 580.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DelionRua Biobedas, 103 · 1995 | 5 | R$ 710.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · 1982 | 5 | R$ 360.00044 m² | 77% | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · 2011 | 4 | R$ 717.50078 m² | 80% | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · 1998 | 4 | R$ 537.50053 m² | sem número | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · 2010 | 3 | R$ 1.070.00085 m² | 107% | |
| Condomínio Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · 1981 | 3 | R$ 440.00059 m² | 81% | |
| Condomínio Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · 1992 | 3 | R$ 880.00098 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · 1988 | 3 | R$ 550.00082 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · 1987 | 3 | R$ 620.00068 m² | sem número | |
| Edifício GreenlandRua da Assembleia, 90 · 1997 | 3 | R$ 800.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · 1991 | 3 | R$ 470.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · 2001 | 2 | R$ 366.50043 m² | 77% | |
| Condomínio do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · 1993 | 2 | R$ 877.50084 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício AmirRua Apotribu, 30 · 1975 | 2 | R$ 377.98868 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · 1973 | 2 | R$ 451.50056 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · 1981 | 2 | R$ 384.50048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · 1976 | 2 | R$ 320.00060 m² | 50% | |
| Condomínio Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · 2016 | 2 | R$ 896.19882 m² | sem número | |
| Condomínio do Conjunto Residencial Imperio RomanoRua Paracatu, 553 · 1983 | 2 | R$ 795.00097 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · 1983 | 2 | R$ 515.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · 1998 | 1 | R$ 840.00094 m² | sem número | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · 2008 | 1 | R$ 1.300.00095 m² | sem número | |
| Condomínio Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · 2010 | 1 | R$ 1.425.000122 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · 2001 | 1 | R$ 555.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · 1992 | 1 | R$ 602.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · 1983 | 1 | R$ 415.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · 1972 | 1 | R$ 365.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · 1982 | 1 | R$ 437.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · 1982 | 1 | R$ 490.00044 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · 1991 | 1 | R$ 570.00054 m² | sem número | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · 2009 | 1 | R$ 580.000113 m² | sem número | |
| Rua Ibituruna, 45Rua Ibituruna, 45 · 1965 | 1 | R$ 500.00054 m² | sem número |
Mostrando 10 de 34 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Imperial.
| São Judas | 0,3 km | 356 | |
|---|---|---|---|
| Vila Monte Alegre | 0,6 km | 1.281 | |
| Saúde | 0,7 km | 5.258 | |
| Vila do Bosque | 0,7 km | 256 | |
| Vila da Saúde | 0,8 km | 1.611 | |
| Vila Santo Estéfano | 1,3 km | 823 | |
| Vila Guarani (Z Sul) | 1,5 km | 2.350 | |
| Planalto Paulista | 1,5 km | 6.055 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.