Resumo
No Edifício Maison Mont Martre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.692. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.692
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Mont MartreNome na Receita Federal. · CEP 04302-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Mont Martre, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Mont Martre (R$ 8.024) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.322
- R$ 6.365 a 7.579
- R$ 7.608 a 8.655
- R$ 8.722 a 10.140
- R$ 10.164 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.024 o m² do Edifício Maison Mont Martre
Mais negociado
22 vendas
Edifício Presence · a 250 m
| Edifício Maison Mont MartreEste prédio · Rua Ibituruna, 238 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 12 m | 12 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 15 m | 15 m | 15 | jun/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 18 m | 18 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 54 m | 54 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 77 m | 77 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 104 m | 104 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 113 m | 113 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 116 m | 116 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 124 m | 124 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 125 m | 125 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 126 m | 126 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 132 m | 132 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 134 m | 134 m | 4 | set/2025 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 137 m | 137 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 144 m | 144 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 146 m | 146 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 157 m | 157 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 166 m | 166 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 170 m | 170 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 176 m | 176 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 187 m | 187 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 190 m | 190 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 191 m | 191 m | 5 | jan/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 203 m | 203 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 208 m | 208 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 211 m | 211 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 217 m | 217 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 222 m | 222 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 222 m | 222 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 227 m | 227 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 228 m | 228 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 247 m | 247 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 248 m | 248 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 250 m | 250 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 266 m | 266 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 278 m | 278 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 291 m | 291 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 295 m | 295 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 296 m | 296 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 301 m | 301 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 306 m | 306 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 315 m | 315 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 326 m | 326 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 350 m | 350 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 361 m | 361 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 367 m | 367 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 378 m | 378 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 380 m | 380 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 404 m | 404 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2022 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 409 m | 409 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 413 m | 413 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 420 m | 420 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 434 m | 434 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 436 m | 436 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 443 m | 443 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 445 m | 445 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 446 m | 446 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 451 m | 451 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 453 m | 453 m | 21 | mai/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 456 m | 456 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 465 m | 465 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 466 m | 466 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 476 m | 476 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 481 m | 481 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 489 m | 489 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 491 m | 491 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 491 m | 491 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 496 m | 496 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 123 m² | R$ 945.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 638.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 568.500 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 597.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 340.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| 265, Condomínio Edificios Jequitiba e Cambara | sem número | 8 | 2 |
|---|---|---|---|
| 79, Edifício Conde de Ibituruna | sem número | 4 | 0 |
| 91, Condomínio Edifício Praia de Torres | 81% | 3 | 10 |
| 315, Condomínio Edifício Piazza Verona | sem número | 3 | 0 |
| 241, Condomínio Edifício Ibituruna | 50% | 2 | 3 |
| Rua Ibituruna, 45 | sem número | 1 | 0 |
| 104, Condomínio Edifício Colinas Tropical | sem número | 1 | 4 |
| 131, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 1 | 1 |
| 132, Condomínio Edifício Day Flowers | sem número | 1 | 8 |
| 171, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Mont Martre?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.