Resumo
No Edifício Presence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.964. Os apartamentos têm de 67 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.964
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PresenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Presence · CEP 04303-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 77 m² | R$ 883.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 670.236 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 860.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 805.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 608.475 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 737.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 805.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 640.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 766.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Aprígio Gonzaga com venda no último ano.
| 218, Condomínio Zyz Saude | novo | 20 | 14 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Edifício Mabruk | 108% | 5 | 4 |
| 435, Condomínio do Edifício Firenze | sem número | 4 | 0 |
| 500, Condomínio Edifício Plaza Imperial | 82% | 2 | 5 |
| 672, Condomínio Edifício You, Saude Estacoes | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Presence?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.