Resumo
No Edifício Mabruk, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.578. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.578
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
108%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MabrukNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mabruk · CEP 04303-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 65 m² | R$ 392.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 465.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 380.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
108%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Aprígio Gonzaga com venda no último ano.
| 218, Condomínio Zyz Saude | novo | 20 | 14 |
|---|---|---|---|
| 444, Condomínio Edifício Presence | 89% | 6 | 11 |
| 435, Condomínio do Edifício Firenze | sem número | 4 | 0 |
| 500, Condomínio Edifício Plaza Imperial | 82% | 2 | 5 |
| 672, Condomínio Edifício You, Saude Estacoes | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mabruk?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.