Resumo
No Edifício Allegro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.864. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.864
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício AllegroNome na Receita Federal. · CEP 04055-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Allegro, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Allegro (R$ 8.509) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.243
- R$ 6.288 a 7.089
- R$ 7.230 a 8.212
- R$ 8.278 a 10.140
- R$ 10.164 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 8.509 o m² do Edifício Allegro
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 254 m
| Edifício AllegroEste prédio · Rua das Uvaias, 101 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 21 m | 21 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 26 m | 26 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 35 m | 35 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 45 m | 45 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 47 m | 47 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 60 m | 60 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 70 m | 70 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 87 m | 87 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 88 m | 88 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 100 m | 100 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua das Uvaias, 234a 117 m | 117 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 123 m | 123 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 126 m | 126 m | 8 | ago/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 138 m | 138 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 151 m | 151 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 193 m | 193 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 194 m | 194 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 201 m | 201 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 229 m | 229 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 230 m | 230 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 240 m | 240 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 242 m | 242 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 245 m | 245 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 253 m | 253 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 254 m | 254 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 257 m | 257 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 267 m | 267 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 288 m | 288 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 294 m | 294 m | 5 | jul/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 300 m | 300 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 302 m | 302 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 306 m | 306 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 311 m | 311 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 313 m | 313 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 324 m | 324 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 336 m | 336 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 338 m | 338 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 340 m | 340 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 342 m | 342 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 358 m | 358 m | 5 | mai/2025 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 361 m | 361 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 364 m | 364 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 373 m | 373 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 380 m | 380 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 380 m | 380 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 384 m | 384 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 388 m | 388 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 388 m | 388 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 392 m | 392 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 396 m | 396 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 406 m | 406 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 412 m | 412 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 414 m | 414 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 418 m | 418 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 431 m | 431 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 433 m | 433 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 434 m | 434 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 445 m | 445 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 453 m | 453 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 456 m | 456 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 465 m | 465 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 482 m | 482 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2024 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 485 m | 485 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 494 m | 494 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 498 m | 498 m | 13 | jul/2026 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 499 m | 499 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Uvaias com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Claudia | 83% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 125, Condomínio Edifício Maria Isabel | 93% | 2 | 4 |
| 130, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 2 | 2 |
| 145, Condomínio Edifício Uvaias | sem número | 2 | 1 |
| 179, Condomínio Edifício Ibiza | sem número | 2 | 1 |
| 55, Edifício Vale do Luar | sem número | 1 | 5 |
| Rua das Uvaias, 234 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Allegro?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.