Resumo
No Vila Porto, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Vila PortoNome na Receita Federal. · CEP 04059-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Porto, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Porto (R$ 6.389) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.236
- R$ 6.245 a 6.926
- R$ 6.985 a 8.071
- R$ 8.509 a 10.319
- R$ 10.488 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.389 o m² do Vila Porto
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 219 m
| Vila PortoEste prédio · Rua Teresinha Gonçalves, 361 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mauro, 330a 180 m | 180 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 219 m | 219 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 222 m | 222 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 240 m | 240 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 250 m | 250 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 250 m | 250 m | 5 | abr/2026 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 256 m | 256 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 264 m | 264 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 264 m | 264 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 267 m | 267 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 270 m | 270 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 279 m | 279 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 287 m | 287 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 351 m | 351 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 365 m | 365 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 386 m | 386 m | 8 | ago/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 387 m | 387 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 395 m | 395 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 400 m | 400 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 438 m | 438 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 456 m | 456 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 461 m | 461 m | 28 | ago/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 464 m | 464 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 481 m | 481 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 395.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Vila Porto?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.