Resumo
No Edifício Cruzeiro do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.236. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.236
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cruzeiro do SulNome na Receita Federal. · CEP 04055-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cruzeiro do Sul, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cruzeiro do Sul (R$ 6.236) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.322
- R$ 6.364 a 6.934
- R$ 6.985 a 8.152
- R$ 8.459 a 10.120
- R$ 10.164 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.236 o m² do Edifício Cruzeiro do Sul
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 114 m
| Edifício Cruzeiro do SulEste prédio · Rua Mauro, 56 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 75 m | 75 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 77 m | 77 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 114 m | 114 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 119 m | 119 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 139 m | 139 m | 2 | jan/2023 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 144 m | 144 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 150 m | 150 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 151 m | 151 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 189 m | 189 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 191 m | 191 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 206 m | 206 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 212 m | 212 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 215 m | 215 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 222 m | 222 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 223 m | 223 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 224 m | 224 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 233 m | 233 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 236 m | 236 m | 3 | set/2024 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 245 m | 245 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 253 m | 253 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 257 m | 257 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 259 m | 259 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 261 m | 261 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 266 m | 266 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 269 m | 269 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 270 m | 270 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 287 m | 287 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 291 m | 291 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 299 m | 299 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 310 m | 310 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2025 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 341 m | 341 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 343 m | 343 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 348 m | 348 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 349 m | 349 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2024 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 353 m | 353 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua das Uvaias, 234a 367 m | 367 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 389 m | 389 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 396 m | 396 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 414 m | 414 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 430 m | 430 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 445 m | 445 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 454 m | 454 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2025 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 464 m | 464 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 472 m | 472 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 479 m | 479 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 493 m | 493 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 88 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 88 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 685.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mauro com venda no último ano.
| 585, Condomínio Edifício Ilha da Madeira | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 233, Edifício Play Premier Saude | sem número | 2 | 9 |
| 567, Edifício Mauro 567 | novo | 2 | 14 |
| 462, Condomínio Edifício Louvre | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.