Resumo
No Edifício Charme, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CharmeNome na Receita Federal. · CEP 04055-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Charme, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Charme (R$ 8.881) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.322
- R$ 6.365 a 7.380
- R$ 7.475 a 8.459
- R$ 8.509 a 9.874
- R$ 10.140 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 8.881 o m² do Edifício Charme
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 241 m
| Edifício CharmeEste prédio · Rua das Uvaias, 201 | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 234a 17 m | 17 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 28 m | 28 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 41 m | 41 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 64 m | 64 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 79 m | 79 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 99 m | 99 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 100 m | 100 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 110 m | 110 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 120 m | 120 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 133 m | 133 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 144 m | 144 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 167 m | 167 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 170 m | 170 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 189 m | 189 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 208 m | 208 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 208 m | 208 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 215 m | 215 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 215 m | 215 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 221 m | 221 m | 1 | out/2022 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 222 m | 222 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 241 m | 241 m | 28 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 254 m | 254 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 260 m | 260 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 262 m | 262 m | 5 | jul/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 279 m | 279 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 284 m | 284 m | 9 | jun/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 285 m | 285 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 291 m | 291 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 312 m | 312 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 314 m | 314 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 325 m | 325 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 326 m | 326 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 327 m | 327 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 332 m | 332 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 350 m | 350 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 357 m | 357 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 362 m | 362 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 369 m | 369 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 372 m | 372 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 378 m | 378 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 383 m | 383 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 387 m | 387 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 389 m | 389 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 391 m | 391 m | 5 | set/2025 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 394 m | 394 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 396 m | 396 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 397 m | 397 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 399 m | 399 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 402 m | 402 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 409 m | 409 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 422 m | 422 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 428 m | 428 m | 11 | jul/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 442 m | 442 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 460 m | 460 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 478 m | 478 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 484 m | 484 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 492 m | 492 m | 9 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 622.350 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 743.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Uvaias com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Claudia | 83% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 125, Condomínio Edifício Maria Isabel | 93% | 2 | 4 |
| 130, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 2 | 2 |
| 145, Condomínio Edifício Uvaias | sem número | 2 | 1 |
| 179, Condomínio Edifício Ibiza | sem número | 2 | 1 |
| 55, Edifício Vale do Luar | sem número | 1 | 5 |
| 101, Edifício Allegro | sem número | 1 | 2 |
| Rua das Uvaias, 234 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.