Resumo
No Edifício Kios Family Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.637. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 102 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.637
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Kios Family ClubNome na Receita Federal. · CEP 04302-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kios Family Club, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kios Family Club (R$ 12.588) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.365
- R$ 6.389 a 7.486
- R$ 7.579 a 8.473
- R$ 8.509 a 9.826
- R$ 9.874 a 12.812
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 408 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 12.588 o m² do Edifício Kios Family Club
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 187 m
| Edifício Kios Family ClubEste prédio · Rua Paracatu, 251 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 22 m | 22 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 25 m | 25 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 73 m | 73 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2025 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 106 m | 106 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 116 m | 116 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 118 m | 118 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 121 m | 121 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 125 m | 125 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 130 m | 130 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 131 m | 131 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 138 m | 138 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 147 m | 147 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 150 m | 150 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 164 m | 164 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 171 m | 171 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 180 m | 180 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 181 m | 181 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 186 m | 186 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 187 m | 187 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 187 m | 187 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 189 m | 189 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 191 m | 191 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2024 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 206 m | 206 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 206 m | 206 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 209 m | 209 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 211 m | 211 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 214 m | 214 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 217 m | 217 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 217 m | 217 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 229 m | 229 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 229 m | 229 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 232 m | 232 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 233 m | 233 m | 3 | jan/2023 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 237 m | 237 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 241 m | 241 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 243 m | 243 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 247 m | 247 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 248 m | 248 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 249 m | 249 m | 10 | mai/2025 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 252 m | 252 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 259 m | 259 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 260 m | 260 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 263 m | 263 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 271 m | 271 m | 11 | jul/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 283 m | 283 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 289 m | 289 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 290 m | 290 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 305 m | 305 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 312 m | 312 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 334 m | 334 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 338 m | 338 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 346 m | 346 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 347 m | 347 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 351 m | 351 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 353 m | 353 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 378 m | 378 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 383 m | 383 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 421 m | 421 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 438 m | 438 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 438 m | 438 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 439 m | 439 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 440 m | 440 m | 6 | jan/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 472 m | 472 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 472 m | 472 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 472 m | 472 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 472 m | 472 m | 9 | jun/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 475 m | 475 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 483 m | 483 m | 65 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 95 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 95 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 95 m² | R$ 1.267.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 286.920 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 1.212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.
| 575, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 494, Condomínio Edifício Barranquilla | 77% | 5 | 5 |
| 357, Condomínio Morada Paracatu | 93% | 3 | 4 |
| 621, Edifício Paracatu | 107% | 3 | 11 |
| 553, Condomínio do Conjunto Residencial Imperio Romano | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Edifício Ocapora | sem número | 2 | 2 |
| 270, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Edifício Centro Residencial Jabaquara | sem número | 1 | 1 |
| 515, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kios Family Club?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.