Resumo
No do Conjunto Residencial Imperio Romano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.202. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 98 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.202
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio do Conjunto Residencial Imperio RomanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marco Antonio · CEP 04302-021
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Residencial Imperio Romano, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 426 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Residencial Imperio Romano (R$ 8.047) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.474
- R$ 6.526 a 7.611
- R$ 7.671 a 8.850
- R$ 8.874 a 10.140
- R$ 10.214 a 12.812
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 426 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.047 o m² do do Conjunto Residencial Imperio Romano
Mais negociado
22 vendas
Edifício Opalina · a 296 m
| do Conjunto Residencial Imperio RomanoEste prédio · Rua Paracatu, 553 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 7 m | 7 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 14 m | 14 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 30 m | 30 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 84 m | 84 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 84 m | 84 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 87 m | 87 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 88 m | 88 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 92 m | 92 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 103 m | 103 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 105 m | 105 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 107 m | 107 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 110 m | 110 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 115 m | 115 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 139 m | 139 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 142 m | 142 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 142 m | 142 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 145 m | 145 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 147 m | 147 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 148 m | 148 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 166 m | 166 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 169 m | 169 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 174 m | 174 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 175 m | 175 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 199 m | 199 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 200 m | 200 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 202 m | 202 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 204 m | 204 m | 17 | ago/2025 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 204 m | 204 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 215 m | 215 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 220 m | 220 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 232 m | 232 m | 11 | mai/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 234 m | 234 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 242 m | 242 m | 11 | abr/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 244 m | 244 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 255 m | 255 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 272 m | 272 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 276 m | 276 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 281 m | 281 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 291 m | 291 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 291 m | 291 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 293 m | 293 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 296 m | 296 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 300 m | 300 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 326 m | 326 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 327 m | 327 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 329 m | 329 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 337 m | 337 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 340 m | 340 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 345 m | 345 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 348 m | 348 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 353 m | 353 m | 4 | set/2025 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 357 m | 357 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 358 m | 358 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 360 m | 360 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 368 m | 368 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 373 m | 373 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 380 m | 380 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 397 m | 397 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 408 m | 408 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 421 m | 421 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 463 m | 463 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 463 m | 463 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 471 m | 471 m | 7 | mar/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 478 m | 478 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 482 m | 482 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 487 m | 487 m | 13 | ago/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 491 m | 491 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 500 m | 500 m | 16 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 97 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2025 | 98 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2024 | 97 m² | R$ 620.000 | |
| out/2024 | 145 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 98 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.
| 575, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 494, Condomínio Edifício Barranquilla | 77% | 5 | 5 |
| 357, Condomínio Morada Paracatu | 93% | 3 | 4 |
| 621, Edifício Paracatu | 107% | 3 | 11 |
| 846, Condomínio Edifício Ocapora | sem número | 2 | 2 |
| 251, Edifício Kios Family Club | sem número | 1 | 6 |
| 270, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Edifício Centro Residencial Jabaquara | sem número | 1 | 1 |
| 515, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Residencial Imperio Romano?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.