Resumo
No Edifício Vitoria, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 04302-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria (R$ 4.729) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 6.539
- R$ 6.589 a 7.611
- R$ 7.737 a 8.722
- R$ 8.728 a 9.511
- R$ 9.826 a 11.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 4.729 o m² do Edifício Vitoria
Mais negociado
20 vendas
Rossi Atual Saude · a 140 m
| Edifício VitoriaEste prédio · Rua Paracatu, 886 | — | 1 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 47 m | 47 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 97 m | 97 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 103 m | 103 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 140 m | 140 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 197 m | 197 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 201 m | 201 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 204 m | 204 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 224 m | 224 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 243 m | 243 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 243 m | 243 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 259 m | 259 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 279 m | 279 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 282 m | 282 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 283 m | 283 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 290 m | 290 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 290 m | 290 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 300 m | 300 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 303 m | 303 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 318 m | 318 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 331 m | 331 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 345 m | 345 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 365 m | 365 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 368 m | 368 m | 6 | jan/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 400 m | 400 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 401 m | 401 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 406 m | 406 m | 13 | jul/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 408 m | 408 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 411 m | 411 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 415 m | 415 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 420 m | 420 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 420 m | 420 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 423 m | 423 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 423 m | 423 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 430 m | 430 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 430 m | 430 m | 22 | mai/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 431 m | 431 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 432 m | 432 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 433 m | 433 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 435 m | 435 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 436 m | 436 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 439 m | 439 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 442 m | 442 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 472 m | 472 m | 7 | mai/2025 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 472 m | 472 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do BosqueRua Auguste Clesinger, 224 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 485 m | 485 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 486 m | 486 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 490 m | 490 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 490 m | 490 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 490 m | 490 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício My Wish SaudeRua Artur Thiré, 773 · a 495 m | 495 m | 9 | jul/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 498 m | 498 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 499 m | 499 m | 22 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 69 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.
| 575, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 494, Condomínio Edifício Barranquilla | 77% | 5 | 5 |
| 357, Condomínio Morada Paracatu | 93% | 3 | 4 |
| 621, Edifício Paracatu | 107% | 3 | 11 |
| 553, Condomínio do Conjunto Residencial Imperio Romano | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Edifício Ocapora | sem número | 2 | 2 |
| 251, Edifício Kios Family Club | sem número | 1 | 6 |
| 270, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 0 |
| 398, Condomínio Edifício Centro Residencial Jabaquara | sem número | 1 | 1 |
| 515, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.