Resumo
No Edifício Celia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.840. Os apartamentos têm de 62 a 79 m², e o mais vendido, de 62 a 65 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.840
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício CeliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Bless Fagundes Filho · CEP 04304-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 79 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 657.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 712.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 847.954 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 585.486 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 543.200 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 665.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 731.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fagundes Filho com venda no último ano.
| 623, Olimpic Condominium Resort | 108% | 12 | 14 |
|---|---|---|---|
| 443, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Planalto | sem número | 8 | 2 |
| 830, Condomínio Like Saude | 70% | 8 | 24 |
| 574, Condomínio Edifício Ville Juliene | 77% | 4 | 3 |
| 575, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 4 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 3 | 2 |
| 596, Condomínio Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 2 |
| 620, Edifício Modern Life Fagundes Filho | 71% | 3 | 15 |
| 470, Condomínio Edifício Monte Alegre | 82% | 2 | 3 |
| 1097, Edifício Residencial Saint Michel - Bloco A e Bloco B | 86% | 2 | 9 |
| 200, Condomínio Edifício Marcellus | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Prediletto | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.