Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Planalto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.636. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.636
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial PlanaltoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itamarati e Edifício Brasilia · CEP 04304-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 385.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fagundes Filho com venda no último ano.
| 623, Olimpic Condominium Resort | 108% | 12 | 14 |
|---|---|---|---|
| 830, Condomínio Like Saude | 70% | 8 | 24 |
| 574, Condomínio Edifício Ville Juliene | 77% | 4 | 3 |
| 575, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 4 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 3 | 2 |
| 596, Condomínio Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 2 |
| 620, Edifício Modern Life Fagundes Filho | 71% | 3 | 15 |
| 825, Edifício Celia | sem número | 3 | 11 |
| 470, Condomínio Edifício Monte Alegre | 82% | 2 | 3 |
| 1097, Edifício Residencial Saint Michel - Bloco A e Bloco B | 86% | 2 | 9 |
| 200, Condomínio Edifício Marcellus | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Prediletto | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Residencial Planalto?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.