Resumo
No Edifício Monte Alegre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.034. Os apartamentos têm de 59 a 112 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.034
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte AlegreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Alegre · CEPs 04304-000 e 04304-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 112 m² | R$ 598.049 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 68 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 455.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
82%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fagundes Filho com venda no último ano.
| 623, Olimpic Condominium Resort | 108% | 12 | 14 |
|---|---|---|---|
| 443, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Planalto | sem número | 8 | 2 |
| 830, Condomínio Like Saude | 70% | 8 | 24 |
| 574, Condomínio Edifício Ville Juliene | 77% | 4 | 3 |
| 575, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 4 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 3 | 2 |
| 596, Condomínio Edifício Monte Castelo | sem número | 3 | 2 |
| 620, Edifício Modern Life Fagundes Filho | 71% | 3 | 15 |
| 825, Edifício Celia | sem número | 3 | 11 |
| 1097, Edifício Residencial Saint Michel - Bloco A e Bloco B | 86% | 2 | 9 |
| 200, Condomínio Edifício Marcellus | sem número | 1 | 0 |
| 436, Condomínio Edifício Prediletto | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Alegre?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.