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Edifício Barranquilla

Rua Paracatu, 494 · Parque Imperial, São Paulo · construído em 1982 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.900/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Imperial

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Barranquilla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.900. Os apartamentos têm de 44 a 61 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.900

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,9 a 9,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Parque Imperial 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício BarranquillaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barranquilla · CEP 04302-021

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Barranquilla, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 415 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barranquilla (R$ 8.473) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.240 a 6.474
  • R$ 6.526 a 7.671
  • R$ 7.737 a 8.874
  • R$ 8.919 a 10.164
  • R$ 10.214 a 12.812
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 415 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.264

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 8.473 o m² do Edifício Barranquilla

Mais negociado

22 vendas

Edifício Opalina · a 289 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Barranquilla
Edifício BarranquillaEste prédio · Rua Paracatu, 494—10jul/2026referência R$ 8.473
Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 14 m14 m15jun/2026-10% R$ 7.611
Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 44 m44 m18ago/2026+35% R$ 11.463
Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 77 m77 m9ago/2025+17% R$ 9.874
Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 96 m96 m3jan/2026+27% R$ 10.782
Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 97 m97 m17ago/2026= R$ 8.459
Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 99 m99 m5ago/2025+9% R$ 9.273
Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 99 m99 m12mar/2026-9% R$ 7.737
Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 100 m100 m1jun/2024+6% R$ 8.940
Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 102 m102 m13jul/2026-11% R$ 7.579
Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 102 m102 m4ago/2024-31% R$ 5.846

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,6 mil8,3 mil8,1 mil5,9 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Barranquilla
jul/202644 m²R$ 300.000R$ 6.870
jun/202644 m²R$ 395.000R$ 9.045
abr/202644 m²R$ 345.000R$ 7.900
mar/202644 m²R$ 395.000R$ 9.045
out/202561 m²R$ 360.000R$ 5.913

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 5 anúncios

77%

Parque Imperial11 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Barranquilla
45 m²2R$ 549.900R$ 12.220VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 525.000R$ 11.667VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 490.000R$ 10.208VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 508.440R$ 9.778ZAP e VivaReal
52 m²2R$ 468.000R$ 9.000VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.

Prédios da Rua Paracatu
575, Condomínio Edifício Brunasem número70
357, Condomínio Morada Paracatu93%34
621, Edifício Paracatu107%311
553, Condomínio do Conjunto Residencial Imperio Romanosem número21
846, Condomínio Edifício Ocaporasem número22
251, Edifício Kios Family Clubsem número16
270, Condomínio Edifício Malagasem número10
398, Condomínio Edifício Centro Residencial Jabaquarasem número11
515, Edifício Barcelonasem número10

9 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.