Resumo
No Edifício Real Parque Tropical, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 83 a 109 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Real Parque TropicalNome na Receita Federal. · CEP 04144-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Real Parque Tropical, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Real Parque Tropical (R$ 9.874) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.365
- R$ 6.526 a 7.671
- R$ 7.737 a 8.850
- R$ 8.874 a 10.164
- R$ 10.214 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 403 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.231
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 9.874 o m² do Edifício Real Parque Tropical
Mais negociado
22 vendas
Edifício Presence · a 233 m
| Edifício Real Parque TropicalEste prédio · Rua Carneiro da Cunha, 1228 | — | 9 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 22 m | 22 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 46 m | 46 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 77 m | 77 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 89 m | 89 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 92 m | 92 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 99 m | 99 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 107 m | 107 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 121 m | 121 m | 12 | mar/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 128 m | 128 m | 17 | jul/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 137 m | 137 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 145 m | 145 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 146 m | 146 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 148 m | 148 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 150 m | 150 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 151 m | 151 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 153 m | 153 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 156 m | 156 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 157 m | 157 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 158 m | 158 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 168 m | 168 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 174 m | 174 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 175 m | 175 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 176 m | 176 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 188 m | 188 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 189 m | 189 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 197 m | 197 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 211 m | 211 m | 7 | mai/2025 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 211 m | 211 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 217 m | 217 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 222 m | 222 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 231 m | 231 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 233 m | 233 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 256 m | 256 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 257 m | 257 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 270 m | 270 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 278 m | 278 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 279 m | 279 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 280 m | 280 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 280 m | 280 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 280 m | 280 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 287 m | 287 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 287 m | 287 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 300 m | 300 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 305 m | 305 m | 5 | jan/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 310 m | 310 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 312 m | 312 m | 13 | mai/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 327 m | 327 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 341 m | 341 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 343 m | 343 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 345 m | 345 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 357 m | 357 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 360 m | 360 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 360 m | 360 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 364 m | 364 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 385 m | 385 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 410 m | 410 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 420 m | 420 m | 15 | jul/2026 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 431 m | 431 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 441 m | 441 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 451 m | 451 m | 14 | mar/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 452 m | 452 m | 41 | ago/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 452 m | 452 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 456 m | 456 m | 13 | abr/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 464 m | 464 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 470 m | 470 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 471 m | 471 m | 7 | jan/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 478 m | 478 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 487 m | 487 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 490 m | 490 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua das Uvaias, 234a 491 m | 491 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 495 m | 495 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 83 m² | R$ 226.987 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 83 m² | R$ 885.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 1.064.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carneiro da Cunha com venda no último ano.
| 1266, Condomínio Edifício Monte Carlo | 93% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 555, Condomínio Astral Saude | novo | 2 | 17 |
| 675, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 2 | 2 |
| 1002, Edifício Sapucaia | sem número | 2 | 3 |
| 405, Condomínio Edifício Green Field | sem número | 1 | 1 |
| 517, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Real Parque Tropical?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.