Resumo
No Edifício Play Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.540. Os apartamentos têm de 54 a 72 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.540
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Play SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04301-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Play Saude, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Play Saude (R$ 12.256) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.474
- R$ 6.526 a 7.671
- R$ 7.737 a 8.874
- R$ 8.881 a 9.826
- R$ 9.874 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 12.256 o m² do Edifício Play Saude
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 131 m
| Edifício Play SaudeEste prédio · Avenida Miguel Estefano, 215 | — | 12 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 40 m | 40 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 56 m | 56 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 75 m | 75 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 84 m | 84 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 93 m | 93 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 99 m | 99 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 113 m | 113 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 114 m | 114 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 120 m | 120 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 120 m | 120 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 120 m | 120 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 128 m | 128 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 131 m | 131 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 136 m | 136 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 147 m | 147 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2025 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 150 m | 150 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 160 m | 160 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 161 m | 161 m | 15 | ago/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 176 m | 176 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 187 m | 187 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 195 m | 195 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 203 m | 203 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 214 m | 214 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 218 m | 218 m | 8 | ago/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 222 m | 222 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 231 m | 231 m | 4 | nov/2025 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 238 m | 238 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 242 m | 242 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 245 m | 245 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 248 m | 248 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 250 m | 250 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 266 m | 266 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 271 m | 271 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 275 m | 275 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 276 m | 276 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 280 m | 280 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 282 m | 282 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 284 m | 284 m | 21 | abr/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 290 m | 290 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 291 m | 291 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 297 m | 297 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 317 m | 317 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 319 m | 319 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 324 m | 324 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 325 m | 325 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 326 m | 326 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 328 m | 328 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 328 m | 328 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 328 m | 328 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 329 m | 329 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 330 m | 330 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 334 m | 334 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 342 m | 342 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 344 m | 344 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 350 m | 350 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 350 m | 350 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 358 m | 358 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 368 m | 368 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 370 m | 370 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 374 m | 374 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 382 m | 382 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 382 m | 382 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 390 m | 390 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 398 m | 398 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 406 m | 406 m | 10 | ago/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2025 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 412 m | 412 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 412 m | 412 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 423 m | 423 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 444 m | 444 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 449 m | 449 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 453 m | 453 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 455 m | 455 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 460 m | 460 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 464 m | 464 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 471 m | 471 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 482 m | 482 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 487 m | 487 m | 6 | nov/2025 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 492 m | 492 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 492 m | 492 m | 10 | set/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 492 m | 492 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 500 m | 500 m | 19 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 71 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 54 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 659.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 450.400 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 690.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Miguel Estefano com venda no último ano.
| 784, Condomínio Edifício Vivier | 84% | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 112, Condomínio Edifício You, Link Saude | 98% | 6 | 4 |
| 158, Residencial Caribe | 78% | 4 | 4 |
| 400, Condomínio Edifício Barao de Laguna | 82% | 3 | 7 |
| 690, Condomínio Edifício Maria Helena | 95% | 2 | 4 |
| 2533, Edifício Acapulco | sem número | 2 | 0 |
| 380, Edifício Julio Cesar | sem número | 1 | 0 |
| 639, Condomínio Mio 639 | sem número | 1 | 2 |
| 716, Edifício Santa Filomena | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Play Saude?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.