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Edifício Vale do Luar

Rua das Uvaias, 55 · Saúde, São Paulo · construído em 2005 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.421/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Vale do Luar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.421. Os apartamentos vendidos têm de 141 a 148 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 9.421

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Vale do LuarNome na Receita Federal. · CEP 04055-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Vale do Luar, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 284 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vale do Luar (R$ 9.063) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.240 a 6.236
  • R$ 6.243 a 6.985
  • R$ 7.089 a 8.278
  • R$ 8.509 a 10.140
  • R$ 10.164 a 14.187
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 284 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.496

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 9.063 o m² do Edifício Vale do Luar

Mais negociado

65 vendas

Edifício Heaven Design Saude · a 226 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Vale do Luar
Edifício Vale do LuarEste prédio · Rua das Uvaias, 55—8set/2025referência R$ 9.063
Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 13 m13 m3set/2024+16% R$ 10.488
Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 35 m35 m7mai/2026-6% R$ 8.509
Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 37 m37 m15ago/2026-11% R$ 8.071
Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 55 m55 m5abr/2026-1% R$ 8.939
Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 55 m55 m8jan/2026-34% R$ 5.946
Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 74 m74 m8dez/2025-19% R$ 7.321
Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 91 m91 m2jan/2023-27% R$ 6.612
Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 92 m92 m3fev/2025-22% R$ 7.089
Rua Mauro, 330a 94 m94 m10ago/2025-23% R$ 6.985
Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 122 m122 m7jan/2026+12% R$ 10.164

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,3 mil7,6 mil6,7 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Vale do Luar
set/2025143 m²R$ 1.350.000R$ 9.421

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Vale do Luar
175 m²4R$ 2.350.000R$ 13.429VivaReal e ZAP
176 m²4R$ 2.350.000R$ 13.352VivaReal e ZAP
188 m²3R$ 2.450.000R$ 13.032VivaReal
175 m²4R$ 2.275.000R$ 13.000VivaReal e ZAP
188 m²4R$ 2.300.000R$ 12.234VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Uvaias com venda no último ano.

Prédios da Rua das Uvaias
52, Condomínio Edifício Claudia83%410
125, Condomínio Edifício Maria Isabel93%24
130, Condomínio Edifício Patriciasem número22
145, Condomínio Edifício Uvaiassem número21
179, Condomínio Edifício Ibizasem número21
101, Edifício Allegrosem número12
Rua das Uvaias, 234sem número10

7 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.