Resumo
No Edifício Ligia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.877. Os apartamentos vendidos têm 217 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LigiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ligia · CEP 04055-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ligia, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ligia (R$ 6.669) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.340 a 6.243
- R$ 6.245 a 6.820
- R$ 6.870 a 7.869
- R$ 8.071 a 10.120
- R$ 10.164 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.669 o m² do Edifício Ligia
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 47 m
| Edifício LigiaEste prédio · Rua Ituxi, 99 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 47 m | 47 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 77 m | 77 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 127 m | 127 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 150 m | 150 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Mauro, 330a 182 m | 182 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 185 m | 185 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 195 m | 195 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 199 m | 199 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 205 m | 205 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 214 m | 214 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 224 m | 224 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 230 m | 230 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 234 m | 234 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 253 m | 253 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2024 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 292 m | 292 m | 20 | jul/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 295 m | 295 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 297 m | 297 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 311 m | 311 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 352 m | 352 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 365 m | 365 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 375 m | 375 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 377 m | 377 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 392 m | 392 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 407 m | 407 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 411 m | 411 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 411 m | 411 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 422 m | 422 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 429 m | 429 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 458 m | 458 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 458 m | 458 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 464 m | 464 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 471 m | 471 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 477 m | 477 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 482 m | 482 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 483 m | 483 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 217 m² | R$ 1.490.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 217 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 188 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 188 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ituxi com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Heaven Design Saude | novo | 20 | 54 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Ituxi | 94% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ligia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.