Resumo
No Edifício Romani, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RomaniNome na Receita Federal. · CEP 04054-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Romani, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Romani (R$ 6.243) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 6.289
- R$ 6.322 a 7.023
- R$ 7.031 a 8.152
- R$ 8.211 a 9.780
- R$ 9.794 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.243 o m² do Edifício Romani
Mais negociado
20 vendas
Bko Wave Saude · a 72 m
| Edifício RomaniEste prédio · Rua Doutor Samuel Porto, 333 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 60 m | 60 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 67 m | 67 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 69 m | 69 m | 6 | mar/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 72 m | 72 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 76 m | 76 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 81 m | 81 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 95 m | 95 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 128 m | 128 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 131 m | 131 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 164 m | 164 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 197 m | 197 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 215 m | 215 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 227 m | 227 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 243 m | 243 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 247 m | 247 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 248 m | 248 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 288 m | 288 m | 10 | set/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 297 m | 297 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 304 m | 304 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 315 m | 315 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 318 m | 318 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 319 m | 319 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 323 m | 323 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 325 m | 325 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 326 m | 326 m | 14 | jul/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 328 m | 328 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 337 m | 337 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 345 m | 345 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 353 m | 353 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 356 m | 356 m | 14 | mar/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 357 m | 357 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 369 m | 369 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 380 m | 380 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 382 m | 382 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 393 m | 393 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 398 m | 398 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 407 m | 407 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 408 m | 408 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 409 m | 409 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 415 m | 415 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 416 m | 416 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 417 m | 417 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 424 m | 424 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 428 m | 428 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 429 m | 429 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 434 m | 434 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 437 m | 437 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 438 m | 438 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 439 m | 439 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Itapiru, 281a 445 m | 445 m | 15 | ago/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 445 m | 445 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 449 m | 449 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 450 m | 450 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 456 m | 456 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 457 m | 457 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 461 m | 461 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 474 m | 474 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 477 m | 477 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 491 m | 491 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 492 m | 492 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 494 m | 494 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 499 m | 499 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 67 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Samuel Porto com venda no último ano.
| 237, Edifício Lara | 84% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Samuel Porto, 258 | sem número | 3 | 2 |
| 373, Condomínio Bko Wave Saude | 92% | 3 | 28 |
| 102, Condomínio Edifício Lucimar | sem número | 2 | 2 |
| 242, Condomínio Edifício Marina e Sonia | sem número | 1 | 2 |
| 271, Condomínio Edifício Masza | sem número | 1 | 1 |
| 372, Condomínio Edifício Heloiza | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Romani?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.