Resumo
No Edifício Guatas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuatasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guatas · CEP 04053-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guatas, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guatas (R$ 7.023) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 5.965
- R$ 6.087 a 6.820
- R$ 6.838 a 7.778
- R$ 7.798 a 9.224
- R$ 9.296 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.738
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.023 o m² do Edifício Guatas
Mais negociado
14 vendas
Edifício Hexa Ii · a 214 m
| Edifício GuatasEste prédio · Alameda dos Guatás, 190 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 61 m | 61 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 72 m | 72 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 79 m | 79 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 101 m | 101 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 104 m | 104 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 107 m | 107 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 178 m | 178 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 205 m | 205 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 207 m | 207 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 214 m | 214 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 220 m | 220 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 225 m | 225 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 231 m | 231 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 242 m | 242 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 243 m | 243 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 245 m | 245 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 254 m | 254 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 261 m | 261 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 266 m | 266 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 279 m | 279 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 282 m | 282 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 293 m | 293 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2024 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 299 m | 299 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 302 m | 302 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 333 m | 333 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 339 m | 339 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 342 m | 342 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 347 m | 347 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 350 m | 350 m | 10 | abr/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 359 m | 359 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 384 m | 384 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 389 m | 389 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 392 m | 392 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 395 m | 395 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 399 m | 399 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 401 m | 401 m | 8 | fev/2026 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 403 m | 403 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 404 m | 404 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 405 m | 405 m | 14 | jun/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 409 m | 409 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 420 m | 420 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 426 m | 426 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2024 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 431 m | 431 m | 19 | ago/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 433 m | 433 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 450 m | 450 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 451 m | 451 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 474 m | 474 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 479 m | 479 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 494 m | 494 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 494 m | 494 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 495 m | 495 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guatás com venda no último ano.
| 1367, Condomínio Edifício Le Mansão | 83% | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| 90, Condomínio Edifício Bristol | sem número | 3 | 1 |
| 468, Condomínio Edifício Guatas | 89% | 3 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guatas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.