Resumo
No Edifício Ferrero, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FerreroNome na Receita Federal. · CEP 04052-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ferrero, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ferrero (R$ 5.466) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 5.905
- R$ 5.954 a 6.838
- R$ 6.844 a 7.798
- R$ 7.837 a 9.518
- R$ 9.610 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.788
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.466 o m² do Edifício Ferrero
Mais negociado
8 vendas
Edifício Regiane Affonso · a 195 m
| Edifício FerreroEste prédio · Rua Pirituba, 366 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 27 m | 27 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 47 m | 47 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 60 m | 60 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 83 m | 83 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 86 m | 86 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 86 m | 86 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 104 m | 104 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 118 m | 118 m | 3 | mar/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 164 m | 164 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 167 m | 167 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 186 m | 186 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 186 m | 186 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 195 m | 195 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 196 m | 196 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 197 m | 197 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 198 m | 198 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 223 m | 223 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 233 m | 233 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2025 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 279 m | 279 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 284 m | 284 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 300 m | 300 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 303 m | 303 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 311 m | 311 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 318 m | 318 m | 20 | fev/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Caputira, 145a 321 m | 321 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 324 m | 324 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 330 m | 330 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 348 m | 348 m | 3 | jan/2026 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 354 m | 354 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 356 m | 356 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 359 m | 359 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 385 m | 385 m | 5 | fev/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 393 m | 393 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Odila, 845a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 424 m | 424 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 431 m | 431 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Odila, 876a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 457 m | 457 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 459 m | 459 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 465 m | 465 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua das Rosas, 230a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 488 m | 488 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Odila, 634a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Odila, 664a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 499 m | 499 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 435.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pirituba com venda no último ano.
| 82, Edifício San Diego | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 157, Condomínio Edifício Segundo | sem número | 1 | 2 |
| 317, Condomínio Edifício São Jorge | sem número | 1 | 2 |
| 461, Condomínio Edifício Porto Bello | sem número | 1 | 11 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ferrero?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.