Resumo
No Edifício Jardim das Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.689. Os apartamentos têm de 88 a 105 m², e o mais vendido, de 88 a 89 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.689
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das OrquideasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vanda, Edifício Laelia - Bla e Edifício Laelia - Bl A · CEP 04047-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 89 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 930.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 657.000 | |
| ago/2025 | 104 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 278.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 880.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 915.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 775.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.573.500 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.299.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Senador Casimiro da Rocha com venda no último ano.
| 800, Condomínio Apogee Vila Mariana | 82% | 8 | 11 |
|---|---|---|---|
| 148, Condomínio Edifício Mariette | sem número | 5 | 3 |
| 664, Edifício Liverpool | 75% | 4 | 6 |
| 1079, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 1 |
| 1229, Bit Casemiro Edifício Residencial | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Orquideas?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.