Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04058-021
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.165) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.061 a 5.473
- R$ 5.560 a 6.153
- R$ 6.474 a 7.460
- R$ 7.616 a 9.390
- R$ 9.610 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 9.165 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Jardim das Orquideas · a 211 m
| Avenida Odila, 634Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Odila, 664a 4 m | 4 m | 1 | ago/2025 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 182 m | 182 m | 1 | fev/2024 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 184 m | 184 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Odila, 845a 208 m | 208 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 211 m | 211 m | 20 | fev/2026 | |
| Avenida Odila, 876a 217 m | 217 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 230 m | 230 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de OlindaRua das Hortênsias, 609 · a 236 m | 236 m | 5 | abr/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des AlpesAvenida Piassanguaba, 1390 · a 292 m | 292 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Caperuçu, 103a 298 m | 298 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2023 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 770 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Auetis -bloco DAvenida José Maria Whitaker, 742 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 405 m | 405 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 431 m | 431 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 467 m | 467 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 467 m | 467 m | 9 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AvetisAvenida José Maria Whitaker, 714 · a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 482 m | 482 m | 28 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AuetisAvenida José Maria Whitaker, 656 · a 484 m | 484 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Flor de LotusRua Guarujá, 61 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 49 m² | R$ 381.600 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.