Resumo
No Edifício Flor de Lotus, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Flor de LotusNome na Receita Federal. · CEP 04052-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flor de Lotus, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flor de Lotus (R$ 4.061) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 5.742
- R$ 5.817 a 6.838
- R$ 6.844 a 8.143
- R$ 8.264 a 9.390
- R$ 9.488 a 14.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 4.061 o m² do Edifício Flor de Lotus
Mais negociado
28 vendas
Apogee Vila Mariana · a 141 m
| Edifício Flor de LotusEste prédio · Rua Guarujá, 61 | — | 1 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison FlamboyantRua Guarujá, 92 · a 31 m | 31 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MirandopolisPraça Guacunduva, 86 · a 59 m | 59 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Emilinha AffonsoPraça Guacunduva, 68 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Comendador João Gabriel, 20 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Gran DucaleAvenida Senador Casimiro da Rocha, 809 · a 85 m | 85 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Caputira, 145a 112 m | 112 m | 6 | jul/2026 | |
| Apogee Vila MarianaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 800 · a 141 m | 141 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Nadi NellRua Pitangueiras, 315 · a 176 m | 176 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Orissanga, 280 · a 181 m | 181 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SamiramisRua Pitangueiras, 323 · a 182 m | 182 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Edmond Habib GhattasRua Pitangueiras, 359 · a 185 m | 185 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Topazio ImperialRua Pitangueiras, 228 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SafiraRua Pitangueiras, 242 · a 188 m | 188 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SirianiRua Pitangueiras, 265 · a 188 m | 188 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pitangueiras, 249a 191 m | 191 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MirandopolisRua Guarujá, 326 · a 192 m | 192 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrissangaRua Orissanga, 256 · a 195 m | 195 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LiverpoolAvenida Senador Casimiro da Rocha, 664 · a 201 m | 201 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua Pitangueiras, 237 · a 204 m | 204 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PitangueirasRua Pitangueiras, 375 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LyonRua Orissanga, 245 · a 207 m | 207 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Orissanga, 234 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Gisele AffonsoRua dos Heliotrópios, 257 · a 219 m | 219 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 223 m | 223 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 223 m | 223 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison Des FleurRua das Hortênsias, 212 · a 228 m | 228 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Cond.edificio MalagaRua dos Bogaris, 20 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LiotryRua dos Heliotrópios, 247 · a 239 m | 239 m | 6 | mar/2026 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 256 m | 256 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 265 m | 265 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 266 m | 266 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 275 m | 275 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício SamambaiaAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 281 m | 281 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua das Rosas, 230a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa AmeliaRua das Rosas, 299 · a 294 m | 294 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MontmartreRua dos Jacintos, 495 · a 298 m | 298 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Paco das RosasRua das Rosas, 95 · a 304 m | 304 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada das RosasRua das Rosas, 126 · a 305 m | 305 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Orissanga, 145 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício JoiaRua das Rosas, 123 · a 306 m | 306 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiusRua das Rosas, 108 · a 313 m | 313 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua das Rosas, 319 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Adelina AshcarRua das Rosas, 55 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NassauRua dos Heliotrópios, 133 · a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2023 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RosasRua dos Jacintos, 372 · a 365 m | 365 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LatiffakhouriRua das Orquídeas, 382 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AzaleasRua Azaleias, 89 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua das Camélias, 321 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2023 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 404 m | 404 m | 20 | fev/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MarianneAvenida Senador Casimiro da Rocha, 441 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício DivonRua dos Jacintos, 281 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Caperuçu, 103a 433 m | 433 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TatianaRua Azaleias, 49 · a 435 m | 435 m | 8 | jun/2026 | |
| FlorearRua das Azaléas, 70 · a 439 m | 439 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 535 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Maria IgnezRua Dom Luís de Bragança, 181 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 493 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 473 m | 473 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Bonna Vila MarianaAlameda das Boninas, 61 · a 475 m | 475 m | 11 | mar/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 477 m | 477 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 491 m | 491 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 492 m | 492 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mariana's Studium…Rua Orissanga, 14 · a 492 m | 492 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Odila, 634a 495 m | 495 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 345 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 214 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 1.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 408 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.551.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 4 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guarujá com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Mirandopolis | 80% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 381, Condomínio Edifício Guaruja | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.