Resumo
No Edifício Regiane Affonso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.060. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 36 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.060
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Regiane AffonsoNome na Receita Federal. · CEP 04052-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 35 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 36 m² | R$ 256.500 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 325.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaipu com venda no último ano.
| 587, Condomínio Edifício Elisa | 110% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 110, Edifício Jacui | sem número | 2 | 0 |
| 126, Condomínio Edifício Itaipu | sem número | 1 | 2 |
| 481, Condomínio Residencial Edifício Ana Karina | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regiane Affonso?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.