Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.870. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.870
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04054-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 83 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Samuel Porto com venda no último ano.
| 237, Edifício Lara | 84% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| 373, Condomínio Bko Wave Saude | 92% | 3 | 28 |
| 102, Condomínio Edifício Lucimar | sem número | 2 | 2 |
| 242, Condomínio Edifício Marina e Sonia | sem número | 1 | 2 |
| 271, Condomínio Edifício Masza | sem número | 1 | 1 |
| 372, Condomínio Edifício Heloiza | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.