Resumo
No Edifício Ville Helene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.342. Os apartamentos têm de 62 a 79 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.342
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ville HeleneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ville Helene · CEP 04143-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville Helene, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 401 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville Helene (R$ 8.211) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.893 a 6.546
- R$ 6.603 a 7.778
- R$ 7.790 a 8.809
- R$ 8.864 a 9.854
- R$ 9.960 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 401 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 8.211 o m² do Edifício Ville Helene
Mais negociado
33 vendas
Residencial Number One · a 232 m
| Edifício Ville HeleneEste prédio · Rua Itapiru, 224 | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 21 m | 21 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 64 m | 64 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 64 m | 64 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 85 m | 85 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 97 m | 97 m | 28 | ago/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 111 m | 111 m | 19 | ago/2026 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 115 m | 115 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 116 m | 116 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 120 m | 120 m | 3 | nov/2025 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 140 m | 140 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 162 m | 162 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 163 m | 163 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2025 | |
| Praca da EstacaoRua Juá, 65 · a 171 m | 171 m | 5 | mar/2025 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 182 m | 182 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 189 m | 189 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 197 m | 197 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Dias de Toledo, 288 · a 200 m | 200 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 200 m | 200 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Reserva das ArvoresRua Caramuru, 1125 · a 212 m | 212 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 214 m | 214 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Dias de Toledo, 309 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 227 m | 227 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins do Bosque TropicalRua Juá, 197 · a 228 m | 228 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Number OneRua Caramuru, 1164 · a 232 m | 232 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Hexa IiAvenida Jabaquara, 970 · a 242 m | 242 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 252 m | 252 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Caramuru, 1191 · a 260 m | 260 m | 1 | nov/2023 | |
| Joy SaudeRua Caramuru, 1099 · a 261 m | 261 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ToledoRua Dias de Toledo, 402 · a 267 m | 267 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 269 m | 269 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 271 m | 271 m | 10 | jun/2025 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 272 m | 272 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnaluRua Doutor Nogueira Martins, 304 · a 285 m | 285 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ContemporaniumRua Doutor Nogueira Martins, 325 · a 293 m | 293 m | 8 | mar/2026 | |
| Edificios Paneiras e AraucariaRua Caramuru, 1243 · a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 319 m | 319 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 321 m | 321 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Moradas do BosqueRua Dias de Toledo, 432 · a 333 m | 333 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Estero Belaco, 186 · a 335 m | 335 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 338 m | 338 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 338 m | 338 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PortinariRua Doutor Nogueira Martins, 393 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Pirituba, 82 · a 347 m | 347 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 350 m | 350 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Nogueira Martins, 400 · a 352 m | 352 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 353 m | 353 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 358 m | 358 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 362 m | 362 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinRua Doutor Nogueira Martins, 420 · a 367 m | 367 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 369 m | 369 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CentennialRua Bertioga, 515 · a 376 m | 376 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CaramuruRua Caramuru, 765 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ReginaRua Bertioga, 565 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 379 m | 379 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 379 m | 379 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Villini IRua Catulo da Paixão Cearense, 297 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua dos Caciques, 71 · a 396 m | 396 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 398 m | 398 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Jabaquara, 774 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 405 m | 405 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Estero Belaco, 274 · a 412 m | 412 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício SegundoRua Pirituba, 157 · a 416 m | 416 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 418 m | 418 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 426 m | 426 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SerromarRua Bertioga, 280 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NeoRua Traituba, 71 · a 437 m | 437 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 443 m | 443 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JacuiRua Itaipu, 110 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Regiane AffonsoRua Itaipu, 98 · a 449 m | 449 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 449 m | 449 m | 9 | jul/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 452 m | 452 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício BrenoRua Catulo da Paixão Cearense, 419 · a 453 m | 453 m | 15 | fev/2026 | |
| do Edifício JabaquaraRua General Serra Martins, 33 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 455 m | 455 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio R MonteiroRua Bertioga, 132 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Itaipu, 126 · a 460 m | 460 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Coral GablesAvenida Bosque da Saúde, 546 · a 462 m | 462 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Duo ResidencialRua Estero Belaco, 285 · a 464 m | 464 m | 13 | mai/2025 | |
| Edifício Contemporaneo SaudeRua Traituba, 109 · a 464 m | 464 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VanceRua Bertioga, 160 · a 468 m | 468 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ThyberRua Bertioga, 273 · a 469 m | 469 m | 14 | jul/2026 | |
| Sync Praca da ArvoreRua Bertioga, 291 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 475 m | 475 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial CelebrateRua Visconde de Inhaúma, 262 · a 476 m | 476 m | 7 | mai/2026 | |
| Mobi One SaudeRua Bertioga, 123 · a 490 m | 490 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Visconde de Inhaúma, 308 · a 492 m | 492 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ViscondeRua Visconde de Inhaúma, 281 · a 494 m | 494 m | 12 | out/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 705.300 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 488.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 574.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 542.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 530.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
96%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiru com venda no último ano.
| 405, Edifício Guest Saude | 84% | 11 | 35 |
|---|---|---|---|
| Rua Itapiru, 281 | 58% | 6 | 5 |
| 601, Edifício Hit Saude | sem número | 5 | 2 |
| 264, Condomínio Edifício Suzana | 90% | 4 | 11 |
| 338, Condomínio Parque das Hortensias | 76% | 3 | 6 |
| 380, Condomínio Edifício Giardino di Mariana | 88% | 3 | 6 |
| 465, Condomínio Edifício Gra Bretanha | 87% | 3 | 3 |
| 511, Edifício Sarah | 139% | 3 | 8 |
| 53, Condomínio Bosque da Estacao | 79% | 2 | 6 |
| 377, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 2 | 1 |
| 739, Condomínio Edifício Daniele | sem número | 2 | 1 |
| 86, Condomínio Edifício Rachel | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville Helene?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.