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Edifício Guest Saude

Rua Itapiru, 405 · Saúde, São Paulo · construído em 2019 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.564/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
19
Venda ÷ pedido
84%
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Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Guest Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.564. Os apartamentos têm de 61 a 80 m², e o mais vendido, de 74 a 80 m², sai por cerca de R$ 850 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.564

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,7 a 13,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.

Edifício Guest SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04143-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Guest Saude, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 560 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guest Saude (R$ 10.892) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.860 a 6.603
  • R$ 6.697 a 7.857
  • R$ 7.862 a 8.803
  • R$ 8.806 a 9.854
  • R$ 9.960 a 14.187
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 560 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.831

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 10.892 o m² do Edifício Guest Saude

Mais negociado

33 vendas

Residencial Number One · a 283 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Guest Saude
Edifício Guest SaudeEste prédio · Rua Itapiru, 405—19jul/2026referência R$ 10.892
Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 26 m26 m4jun/2024-49% R$ 5.572
Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 27 m27 m8ago/2026-22% R$ 8.541
Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 32 m32 m5jul/2026-43% R$ 6.168
Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 64 m64 m6nov/2025-18% R$ 8.985
Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 74 m74 m16abr/2026-18% R$ 8.925
Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 82 m82 m6ago/2026-28% R$ 7.857
Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 83 m83 m10jun/2025-4% R$ 10.437
Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 84 m84 m6jul/2026-36% R$ 6.937
Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 112 m112 m14jul/2026-19% R$ 8.798
Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 127 m127 m6jun/2026-21% R$ 8.601

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202611,4 mil13,3 mil10,4 mil10,7 mil11,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Guest Saude
jul/202678 m²R$ 850.000R$ 10.892
jul/202661 m²R$ 910.000R$ 14.862
jun/202679 m²R$ 975.000R$ 12.398
mai/202679 m²R$ 825.000R$ 10.491
abr/202678 m²R$ 800.000R$ 10.251
mar/202674 m²R$ 795.000R$ 10.681
mar/202679 m²R$ 960.000R$ 12.208
fev/202680 m²R$ 930.200R$ 11.564
nov/202564 m²R$ 860.000R$ 13.516
out/202561 m²R$ 850.000R$ 13.882

Mostrando 10 de 11 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio11 vendas e 35 anúncios

84%

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Guest Saude
65 m²2R$ 1.300.000R$ 20.000VivaReal
60 m²2R$ 1.139.500R$ 18.992VivaReal
60 m²2R$ 1.139.000R$ 18.983ZAP
65 m²2R$ 1.200.000R$ 18.462VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.139.286R$ 17.527VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.100.000R$ 16.923VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 950.000R$ 15.833VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 930.000R$ 15.500VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 995.000R$ 15.308VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 970.000R$ 14.923VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 35 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiru com venda no último ano.

Prédios da Rua Itapiru
224, Condomínio Edifício Ville Helene96%66
Rua Itapiru, 28158%65
601, Edifício Hit Saudesem número52
264, Condomínio Edifício Suzana90%411
338, Condomínio Parque das Hortensias76%36
380, Condomínio Edifício Giardino di Mariana88%36
465, Condomínio Edifício Gra Bretanha87%33
511, Edifício Sarah139%38
53, Condomínio Bosque da Estacao79%26
377, Condomínio Edifício Taorminasem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.