Resumo
No Edifício Opalina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.461. Os apartamentos têm de 40 a 78 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.461
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OpalinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Opalina · CEP 04144-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 373.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 73 m² | R$ 443.654 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 392.588 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 249.100 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 287.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 382.334 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 296.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 288.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 268.100 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Opalina?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.