Resumo
No Edifício Heaven Design Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.349. Os apartamentos têm de 72 a 86 m², e o mais vendido, de 72 a 74 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.349
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Heaven Design SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Heaven Design Saude · CEP 04055-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Heaven Design Saude, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Heaven Design Saude (R$ 9.384) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.340 a 6.245
- R$ 6.322 a 6.870
- R$ 6.926 a 7.778
- R$ 7.869 a 10.120
- R$ 10.164 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 9.384 o m² do Edifício Heaven Design Saude
Mais negociado
22 vendas
Green Loadd Saude · a 299 m
| Edifício Heaven Design SaudeEste prédio · Rua Ituxi, 104 | — | 65 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 39 m | 39 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 47 m | 47 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 114 m | 114 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 138 m | 138 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 138 m | 138 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 184 m | 184 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 185 m | 185 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 208 m | 208 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 212 m | 212 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 219 m | 219 m | 10 | ago/2025 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 219 m | 219 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 226 m | 226 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 230 m | 230 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 236 m | 236 m | 3 | set/2024 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 253 m | 253 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 254 m | 254 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 258 m | 258 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 266 m | 266 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 273 m | 273 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 292 m | 292 m | 3 | mai/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 299 m | 299 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 321 m | 321 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 328 m | 328 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 334 m | 334 m | 7 | set/2025 | |
| Rua das Uvaias, 234a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 355 m | 355 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 363 m | 363 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 371 m | 371 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 372 m | 372 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 373 m | 373 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 379 m | 379 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 382 m | 382 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 393 m | 393 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 393 m | 393 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 395 m | 395 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 400 m | 400 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 419 m | 419 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 431 m | 431 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 467 m | 467 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 472 m | 472 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 480 m | 480 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 495 m | 495 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 735.540 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 634.901 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 684.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 661.200 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 681.600 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 647.900 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 668.160 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 693.012 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 744.422 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 646.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 698.250 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 798.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 684.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 665.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 735.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 679.250 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 672.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 678.009 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 684.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 679.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 691.610 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 726.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 765.617 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 731.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 679.250 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 693.500 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 693.500 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 861.234 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 636.500 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 655.125 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 732.843 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 745.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 665.750 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 678.030 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 684.820 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 724.458 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 795.860 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 732.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 679.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 709.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 718.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 727.516 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 768.218 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 723.009 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 646.430 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 679.030 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 681.600 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 661.750 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 727.146 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 999.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 962.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 870.200 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 757.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 757.200 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 730.500 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 719.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 739.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.046.800 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 914.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 738.870 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 738.880 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 693.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 681.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 859.740 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 859.390 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 668.300 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 721.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ituxi com venda no último ano.
| 58, Condomínio Edifício Ituxi | 94% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Ligia | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Heaven Design Saude?
A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.