Resumo
No Edifício Ilha da Madeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.270. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.270
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha da MadeiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha da Madeira · CEP 04055-041
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha da Madeira, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha da Madeira (R$ 6.197) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.365
- R$ 6.389 a 7.117
- R$ 7.321 a 8.509
- R$ 8.843 a 9.503
- R$ 10.140 a 12.812
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.197 o m² do Edifício Ilha da Madeira
Mais negociado
10 vendas
Rua Mauro, 330 · a 272 m
| Edifício Ilha da MadeiraEste prédio · Rua Mauro, 585 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 18 m | 18 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 127 m | 127 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 215 m | 215 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 238 m | 238 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 244 m | 244 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 251 m | 251 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 265 m | 265 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 265 m | 265 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Mauro, 330a 272 m | 272 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 285 m | 285 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 290 m | 290 m | 8 | jan/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 310 m | 310 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 312 m | 312 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 316 m | 316 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 323 m | 323 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 328 m | 328 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 329 m | 329 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 330 m | 330 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 333 m | 333 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 336 m | 336 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 339 m | 339 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 340 m | 340 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 366 m | 366 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 376 m | 376 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 399 m | 399 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2024 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 417 m | 417 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 426 m | 426 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2025 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 436 m | 436 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 438 m | 438 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 441 m | 441 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 447 m | 447 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 459 m | 459 m | 6 | jan/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 467 m | 467 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 474 m | 474 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 488 m | 488 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 317.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 426.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 509.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mauro com venda no último ano.
| 233, Edifício Play Premier Saude | sem número | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 567, Edifício Mauro 567 | novo | 2 | 14 |
| 56, Condomínio Edifício Cruzeiro do Sul | sem número | 1 | 2 |
| 462, Condomínio Edifício Louvre | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.