Resumo
No Edifício Amir, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.557. Os apartamentos têm de 38 a 68 m², e o mais vendido, de 66 a 68 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.557
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmirNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amir · CEP 04302-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amir, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amir (R$ 6.322) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.288
- R$ 6.365 a 7.380
- R$ 7.475 a 8.473
- R$ 8.509 a 9.511
- R$ 9.826 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.322 o m² do Edifício Amir
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 101 m
| Edifício AmirEste prédio · Rua Apotribu, 30 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 26 m | 26 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 72 m | 72 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 101 m | 101 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 116 m | 116 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 117 m | 117 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 125 m | 125 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 126 m | 126 m | 7 | mai/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 130 m | 130 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 130 m | 130 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 134 m | 134 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 137 m | 137 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 139 m | 139 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 144 m | 144 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 147 m | 147 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 147 m | 147 m | 8 | set/2025 | |
| Rua das Uvaias, 234a 153 m | 153 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 164 m | 164 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 168 m | 168 m | 8 | jan/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 176 m | 176 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 177 m | 177 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 188 m | 188 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 207 m | 207 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 211 m | 211 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 215 m | 215 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 218 m | 218 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 219 m | 219 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 233 m | 233 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 243 m | 243 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 246 m | 246 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 254 m | 254 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 259 m | 259 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 260 m | 260 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 260 m | 260 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 262 m | 262 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 263 m | 263 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 268 m | 268 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 274 m | 274 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 282 m | 282 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 286 m | 286 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 288 m | 288 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 288 m | 288 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 291 m | 291 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 298 m | 298 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 299 m | 299 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 301 m | 301 m | 11 | jul/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 307 m | 307 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2022 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 313 m | 313 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 331 m | 331 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 336 m | 336 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 349 m | 349 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 355 m | 355 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 370 m | 370 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 371 m | 371 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 374 m | 374 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 378 m | 378 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 385 m | 385 m | 9 | ago/2025 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 394 m | 394 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 402 m | 402 m | 15 | jun/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 419 m | 419 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 433 m | 433 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 465 m | 465 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 479 m | 479 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 482 m | 482 m | 15 | jul/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 486 m | 486 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 488 m | 488 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 496 m | 496 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 325.975 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
67%
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 582.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 544.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 544.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Apotribu com venda no último ano.
| 150, Condomínio do Edifício Morada do Jacaranda | 100% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Rio Tocantins | 83% | 2 | 3 |
| 264, Condomínio Edifício Macaiba | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amir?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.