Resumo
No Edifício Piazza Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.426. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.426
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza VeronaNome na Receita Federal. · CEP 04302-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Verona, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 372 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Verona (R$ 8.874) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.288
- R$ 6.322 a 7.579
- R$ 7.608 a 8.722
- R$ 8.843 a 10.164
- R$ 10.214 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 372 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.874 o m² do Edifício Piazza Verona
Mais negociado
22 vendas
Edifício Presence · a 228 m
| Edifício Piazza VeronaEste prédio · Rua Ibituruna, 315 | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 36 m | 36 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 54 m | 54 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 56 m | 56 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 66 m | 66 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 71 m | 71 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 80 m | 80 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 92 m | 92 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 98 m | 98 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 106 m | 106 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 110 m | 110 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 131 m | 131 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 137 m | 137 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 137 m | 137 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 144 m | 144 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 151 m | 151 m | 9 | jul/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 158 m | 158 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 158 m | 158 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 161 m | 161 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 166 m | 166 m | 9 | jun/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 172 m | 172 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 172 m | 172 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 180 m | 180 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 187 m | 187 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 188 m | 188 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 196 m | 196 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 203 m | 203 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 206 m | 206 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 207 m | 207 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 210 m | 210 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 212 m | 212 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 215 m | 215 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 221 m | 221 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 228 m | 228 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 232 m | 232 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 238 m | 238 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 241 m | 241 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 243 m | 243 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 244 m | 244 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 244 m | 244 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 248 m | 248 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 248 m | 248 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 284 m | 284 m | 12 | set/2025 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 285 m | 285 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 299 m | 299 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 306 m | 306 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 316 m | 316 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 330 m | 330 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 362 m | 362 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 366 m | 366 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 380 m | 380 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 392 m | 392 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 392 m | 392 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 401 m | 401 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 403 m | 403 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 412 m | 412 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua das Uvaias, 234a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 421 m | 421 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 430 m | 430 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 437 m | 437 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 437 m | 437 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 442 m | 442 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 453 m | 453 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 455 m | 455 m | 21 | mai/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 456 m | 456 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 476 m | 476 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 476 m | 476 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 478 m | 478 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 489 m | 489 m | 8 | jan/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 492 m | 492 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 493 m | 493 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 495 m | 495 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 54 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 515.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 468.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 404.200 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 460.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibituruna com venda no último ano.
| 265, Condomínio Edificios Jequitiba e Cambara | sem número | 8 | 2 |
|---|---|---|---|
| 79, Edifício Conde de Ibituruna | sem número | 4 | 0 |
| 91, Condomínio Edifício Praia de Torres | 81% | 3 | 10 |
| 238, Condomínio Edifício Maison Mont Martre | sem número | 3 | 2 |
| 241, Condomínio Edifício Ibituruna | 50% | 2 | 3 |
| Rua Ibituruna, 45 | sem número | 1 | 0 |
| 104, Condomínio Edifício Colinas Tropical | sem número | 1 | 4 |
| 131, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 1 | 1 |
| 132, Condomínio Edifício Day Flowers | sem número | 1 | 8 |
| 171, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza Verona?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.