Resumo
No Edifício Centro Residencial Jabaquara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.288. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.288
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Centro Residencial JabaquaraNome na Receita Federal. · CEP 04302-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Centro Residencial Jabaquara, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Centro Residencial Jabaquara (R$ 6.589) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 6.539
- R$ 6.608 a 7.738
- R$ 7.825 a 8.874
- R$ 8.919 a 10.140
- R$ 10.214 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.589 o m² do Edifício Centro Residencial Jabaquara
Mais negociado
21 vendas
Edifício Piazza Verona · a 248 m
| Edifício Centro Residencial JabaquaraEste prédio · Rua Paracatu, 398 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 5 m | 5 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 7 m | 7 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 8 m | 8 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 53 m | 53 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 63 m | 63 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 94 m | 94 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 106 m | 106 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 148 m | 148 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício OcaporaRua Paracatu, 846 · a 150 m | 150 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2026 | |
| Mio 639Avenida Miguel Estefano, 639 · a 156 m | 156 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 156 m | 156 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 157 m | 157 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 178 m | 178 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria HelenaAvenida Miguel Estefano, 690 · a 189 m | 189 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 190 m | 190 m | 17 | ago/2025 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 191 m | 191 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Paracatu, 886 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 200 m | 200 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 218 m | 218 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 227 m | 227 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaAvenida Miguel Estefano, 716 · a 229 m | 229 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 229 m | 229 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 230 m | 230 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 237 m | 237 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 246 m | 246 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 246 m | 246 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 247 m | 247 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 248 m | 248 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício VivierAvenida Miguel Estefano, 784 · a 254 m | 254 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 255 m | 255 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 266 m | 266 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2025 | |
| Rossi Atual SaudeRua Araçoiaba, 30 · a 275 m | 275 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2025 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 284 m | 284 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 294 m | 294 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 299 m | 299 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 301 m | 301 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 311 m | 311 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 312 m | 312 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 313 m | 313 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 316 m | 316 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 317 m | 317 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 317 m | 317 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 329 m | 329 m | 12 | set/2025 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 336 m | 336 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 350 m | 350 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 352 m | 352 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 369 m | 369 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 380 m | 380 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício LucaniaRua Patuaí, 125 · a 389 m | 389 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 394 m | 394 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 417 m | 417 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 423 m | 423 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 428 m | 428 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2024 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 434 m | 434 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 435 m | 435 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TayanaRua General Chagas Santos, 197 · a 437 m | 437 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 439 m | 439 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Estilo SaudeRua Doutor José Osório de Oliveira Azevedo, 35 · a 440 m | 440 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 444 m | 444 m | 28 | ago/2026 | |
| Tag DecorRua General Chagas Santos, 227 · a 455 m | 455 m | 27 | ago/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 457 m | 457 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Up SaudeRua General Chagas Santos, 253 · a 463 m | 463 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua General Chagas Santos, 285 · a 469 m | 469 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua General Chagas Santos, 272 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 480 m | 480 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 484 m | 484 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 489 m | 489 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 494 m | 494 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 50 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 316.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 319.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 268.018 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracatu com venda no último ano.
| 575, Condomínio Edifício Bruna | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 494, Condomínio Edifício Barranquilla | 77% | 5 | 5 |
| 357, Condomínio Morada Paracatu | 93% | 3 | 4 |
| 621, Edifício Paracatu | 107% | 3 | 11 |
| 553, Condomínio do Conjunto Residencial Imperio Romano | sem número | 2 | 1 |
| 846, Condomínio Edifício Ocapora | sem número | 2 | 2 |
| 251, Edifício Kios Family Club | sem número | 1 | 6 |
| 270, Condomínio Edifício Malaga | sem número | 1 | 0 |
| 515, Edifício Barcelona | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Centro Residencial Jabaquara?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.