Resumo
No Edifício Elias Narchi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.199. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.199
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Imperial 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Elias NarchiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Elias Narchi · CEP 04302-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elias Narchi, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elias Narchi (R$ 5.296) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.526
- R$ 6.546 a 7.611
- R$ 7.671 a 8.843
- R$ 8.850 a 10.140
- R$ 10.164 a 12.812
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.296 o m² do Edifício Elias Narchi
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 205 m
| Edifício Elias NarchiEste prédio · Rua Biobedas, 137 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 46 m | 46 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 49 m | 49 m | 9 | abr/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 50 m | 50 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 55 m | 55 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 73 m | 73 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 88 m | 88 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 94 m | 94 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 94 m | 94 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 105 m | 105 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 112 m | 112 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 119 m | 119 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 122 m | 122 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 124 m | 124 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 124 m | 124 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2024 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 137 m | 137 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 139 m | 139 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 146 m | 146 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 148 m | 148 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 157 m | 157 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 159 m | 159 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 160 m | 160 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 161 m | 161 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 166 m | 166 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 174 m | 174 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 177 m | 177 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 193 m | 193 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 193 m | 193 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 194 m | 194 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 205 m | 205 m | 28 | ago/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 209 m | 209 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 216 m | 216 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 224 m | 224 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 224 m | 224 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 230 m | 230 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 231 m | 231 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 243 m | 243 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 262 m | 262 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício NeideRua Carneiro da Cunha, 1193 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 264 m | 264 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 266 m | 266 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Paracatu, 575 · a 277 m | 277 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 277 m | 277 m | 3 | fev/2025 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 291 m | 291 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 294 m | 294 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 294 m | 294 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 299 m | 299 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 302 m | 302 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ParacatuRua Paracatu, 621 · a 308 m | 308 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 311 m | 311 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 321 m | 321 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 322 m | 322 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 329 m | 329 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 341 m | 341 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício RenataRua Ibituruna, 171 · a 348 m | 348 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 354 m | 354 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 360 m | 360 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício AcapulcoAvenida Miguel Estefano, 379 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Paracatu, 414 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio GuadianaRua Paracatu, 562 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Centro Residencial JabaquaraRua Paracatu, 398 · a 369 m | 369 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 372 m | 372 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 374 m | 374 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 374 m | 374 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 395 m | 395 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 409 m | 409 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 417 m | 417 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 425 m | 425 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 447 m | 447 m | 13 | abr/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 460 m | 460 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 481 m | 481 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 439.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Imperial11 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Biobedas com venda no último ano.
| 103, Condomínio Edifício Delion | sem número | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 365, Condomínio Edifício Juliana | 83% | 3 | 3 |
| 39, Condomínio Edifício Kimberly | 77% | 2 | 11 |
| 188, Condomínio Edifício Parque Imperial | sem número | 2 | 3 |
| 89, Condomínio Parque dos Lirios | sem número | 1 | 4 |
| 300, Condomínio Edifício Bianca | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elias Narchi?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.