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Edifício Claudia

Rua das Uvaias, 52 · Saúde, São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.036/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
15
Venda ÷ pedido
83%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Saúde

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Claudia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.036. Os apartamentos têm de 50 a 68 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.036

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,6 a 8,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

83%

Saúde 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ClaudiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Claudia · CEP 04055-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Claudia, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Claudia (R$ 8.071) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.240 a 6.236
  • R$ 6.243 a 7.089
  • R$ 7.230 a 8.509
  • R$ 8.564 a 10.140
  • R$ 10.164 a 14.187
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 304 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.496

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 8.071 o m² do Edifício Claudia

Mais negociado

65 vendas

Edifício Heaven Design Saude · a 208 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Claudia
Edifício ClaudiaEste prédio · Rua das Uvaias, 52—15ago/2026referência R$ 8.071
Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 37 m37 m8set/2025+12% R$ 9.063
Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 50 m50 m3set/2024+30% R$ 10.488
Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 70 m70 m2jan/2023-18% R$ 6.612
Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 70 m70 m7mai/2026+5% R$ 8.509
Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 88 m88 m8jan/2026-26% R$ 5.946
Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 92 m92 m5abr/2026+11% R$ 8.939
Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 109 m109 m22ago/2026+34% R$ 10.798
Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 111 m111 m8dez/2025-9% R$ 7.321
Rua Mauro, 330a 122 m122 m10ago/2025-13% R$ 6.985
Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 129 m129 m3fev/2025-12% R$ 7.089

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,6 mil8,2 mil8,2 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Claudia
ago/202650 m²R$ 355.000R$ 7.167
mar/202650 m²R$ 386.000R$ 7.793
nov/202550 m²R$ 410.000R$ 8.278
set/202550 m²R$ 450.000R$ 9.085

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 10 anúncios

83%

Saúde54 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Claudia
40 m²1R$ 510.000R$ 12.750VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 480.000R$ 10.667VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 500.000R$ 10.417VivaReal
50 m²1R$ 510.000R$ 10.200VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 440.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 455.000R$ 9.479VivaReal e ZAP
48 m²1R$ 450.000R$ 9.375VivaReal
50 m²1R$ 450.000R$ 9.000ZAP
47 m²1R$ 420.000R$ 8.936VivaReal e ZAP
49 m²1R$ 420.000R$ 8.571VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Uvaias com venda no último ano.

Prédios da Rua das Uvaias
125, Condomínio Edifício Maria Isabel93%24
130, Condomínio Edifício Patriciasem número22
145, Condomínio Edifício Uvaiassem número21
179, Condomínio Edifício Ibizasem número21
55, Edifício Vale do Luarsem número15
101, Edifício Allegrosem número12
Rua das Uvaias, 234sem número10

7 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.