Resumo
No Edifício Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.591. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.591
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibiza · CEP 04055-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibiza, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibiza (R$ 10.164) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 6.288
- R$ 6.322 a 7.321
- R$ 7.331 a 8.278
- R$ 8.459 a 9.511
- R$ 9.826 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 10.164 o m² do Edifício Ibiza
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 213 m
| Edifício IbizaEste prédio · Rua das Uvaias, 179 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 28 m | 28 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 38 m | 38 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua das Uvaias, 234a 41 m | 41 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 63 m | 63 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 72 m | 72 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 87 m | 87 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 98 m | 98 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 108 m | 108 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 116 m | 116 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 120 m | 120 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 122 m | 122 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 139 m | 139 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 157 m | 157 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 171 m | 171 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 186 m | 186 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 188 m | 188 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 196 m | 196 m | 9 | abr/2026 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 198 m | 198 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 206 m | 206 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 213 m | 213 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 220 m | 220 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 227 m | 227 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 238 m | 238 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 256 m | 256 m | 7 | ago/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 262 m | 262 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 269 m | 269 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 272 m | 272 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 287 m | 287 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 303 m | 303 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 304 m | 304 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 304 m | 304 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 325 m | 325 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 328 m | 328 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 330 m | 330 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 334 m | 334 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 343 m | 343 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 352 m | 352 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 355 m | 355 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 361 m | 361 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 361 m | 361 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 362 m | 362 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 365 m | 365 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 370 m | 370 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 371 m | 371 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício BarcelonaRua Paracatu, 515 · a 374 m | 374 m | 3 | dez/2025 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 377 m | 377 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 383 m | 383 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 401 m | 401 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 403 m | 403 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 414 m | 414 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 447 m | 447 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 447 m | 447 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266 · a 457 m | 457 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 463 m | 463 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Real Parque TropicalRua Carneiro da Cunha, 1228 · a 471 m | 471 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 477 m | 477 m | 14 | mar/2026 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 488 m | 488 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BarranquillaRua Paracatu, 494 · a 490 m | 490 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 59 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 493.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 555.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Uvaias com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Claudia | 83% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 125, Condomínio Edifício Maria Isabel | 93% | 2 | 4 |
| 130, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 2 | 2 |
| 145, Condomínio Edifício Uvaias | sem número | 2 | 1 |
| 55, Edifício Vale do Luar | sem número | 1 | 5 |
| 101, Edifício Allegro | sem número | 1 | 2 |
| Rua das Uvaias, 234 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibiza?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.