Resumo
No Edifício São Judas Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.486. Os apartamentos têm de 70 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.486
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São Judas ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Judas Park · CEP 04069-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Judas Park, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Judas Park (R$ 7.486) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 5.946
- R$ 6.197 a 6.985
- R$ 7.001 a 7.803
- R$ 7.885 a 8.939
- R$ 9.147 a 12.588
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.608
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.486 o m² do Edifício São Judas Park
Mais negociado
13 vendas
Edifício Spazio Adatto Residenza · a 298 m
| Edifício São Judas ParkEste prédio · Rua Ararapira, 320 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 189 m | 189 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Ararapira, 146 · a 195 m | 195 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 244 m | 244 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Ibituruna, 27 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 298 m | 298 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 309 m | 309 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 319 m | 319 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de TorresRua Ibituruna, 91 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 354 m | 354 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 363 m | 363 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 370 m | 370 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BiobebasRua Biobedas, 315 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 375 m | 375 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 382 m | 382 m | 5 | jan/2026 | |
| Helvetia CondominiumAlameda dos Guaiós, 247 · a 383 m | 383 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 384 m | 384 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 388 m | 388 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 397 m | 397 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 398 m | 398 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 401 m | 401 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Mont MartreRua Ibituruna, 238 · a 413 m | 413 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 415 m | 415 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Biobedas, 365 · a 419 m | 419 m | 15 | jun/2026 | |
| Edificios Jequitiba e CambaraRua Ibituruna, 265 · a 428 m | 428 m | 17 | jul/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 432 m | 432 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2025 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 458 m | 458 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza VeronaRua Ibituruna, 315 · a 463 m | 463 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 465 m | 465 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 471 m | 471 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 474 m | 474 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 490 m | 490 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Mauro, 330a 492 m | 492 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 493 m | 493 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 498 m | 498 m | 8 | jan/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 442.063 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
98%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ararapira com venda no último ano.
| 262, Condomínio Edifício Village de Granville | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 58, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 2 | 2 |
| 146, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.