Resumo
No Helvetia Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.712. Os apartamentos têm de 97 a 108 m², e o mais vendido, de 108 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.712
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
123%
Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Helvetia CondominiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Helvetia Condominium… · CEP 04070-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Helvetia Condominium, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helvetia Condominium (R$ 9.992) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 5.190
- R$ 5.624 a 6.171
- R$ 6.234 a 6.712
- R$ 6.912 a 7.641
- R$ 8.058 a 13.249
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 9.992 o m² do Helvetia Condominium
Mais negociado
28 vendas
Blueline São Judas · a 92 m
| Helvetia CondominiumEste prédio · Alameda dos Guaiós, 247 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| In CittaAlameda dos Guaiós, 250 · a 60 m | 60 m | 9 | jul/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 92 m | 92 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 136 m | 136 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 148 m | 148 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 179 m | 179 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao M. BonaniAvenida Ireré, 2000 · a 229 m | 229 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 233 m | 233 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Duas AvenidasAvenida Ireré, 2060 · a 242 m | 242 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MimaAlameda dos Guaiós, 479 · a 254 m | 254 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Ceci, 2001 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 399 m | 399 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 407 m | 407 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 409 m | 409 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Arnoldo Baldoino Welter, 75 · a 454 m | 454 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 457 m | 457 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 481 m | 481 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Caviana, 329 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 495 m | 495 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JulianaRua Guaratuba, 51 · a 497 m | 497 m | 18 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 97 m² | R$ 915.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 108 m² | R$ 1.510.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 990.000 | |
| mai/2025 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 1.315.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 885.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 315.367 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 319.023 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 1.230.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 1.040.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
123%
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.274.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 929.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 4 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Guaiós com venda no último ano.
| 250, Condomínio In Citta | 47% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 479, Edifício Mima | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Helvetia Condominium?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.