Resumo
No Residencial The First, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.442. Os apartamentos têm de 47 a 54 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.442
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial The FirstNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial The First… · CEP 04307-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 47 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 517.300 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 133.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 404.208 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
86%
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 11 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Sousa Barros com venda no último ano.
| 285, Condomínio Villa Varanda - Reserva Residencial | 63% | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 125, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial The First?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.