Resumo
No Edifício Jardim Belvedere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.750. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.750
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim BelvedereNome na Receita Federal. · CEP 04306-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 486.137 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 420.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
84%
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Soares de Avellar com venda no último ano.
| 464, Condomínio Vista Monte Alegre | 83% | 3 | 18 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.