Resumo
No Edifício Monte Verde, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Monte VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Verde · CEP 04304-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Verde, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Verde (R$ 5.802) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.042 a 6.147
- R$ 6.171 a 6.927
- R$ 6.942 a 7.738
- R$ 7.803 a 8.686
- R$ 8.789 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.802 o m² do Edifício Monte Verde
Mais negociado
122 vendas
Modo Saude · a 248 m
| Edifício Monte VerdeEste prédio · Rua Major Freire, 221 | — | 4 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 55 m | 55 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 98 m | 98 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 99 m | 99 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 113 m | 113 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 146 m | 146 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 168 m | 168 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 170 m | 170 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 184 m | 184 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 192 m | 192 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 231 m | 231 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 233 m | 233 m | 5 | ago/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 248 m | 248 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 252 m | 252 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 256 m | 256 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 266 m | 266 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 291 m | 291 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 296 m | 296 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 310 m | 310 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 311 m | 311 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 320 m | 320 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 322 m | 322 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 324 m | 324 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 344 m | 344 m | 7 | jul/2026 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 347 m | 347 m | 10 | jun/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 354 m | 354 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 361 m | 361 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 371 m | 371 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 386 m | 386 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 387 m | 387 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 389 m | 389 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 397 m | 397 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Arnoldo Baldoino Welter, 75 · a 405 m | 405 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 409 m | 409 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 411 m | 411 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 434 m | 434 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 436 m | 436 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 439 m | 439 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício Colinas TropicalRua Ibituruna, 104 · a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Blueline São JudasAvenida Jabaquara, 2781 · a 470 m | 470 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 470 m | 470 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 480 m | 480 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Conde de IbiturunaRua Ibituruna, 79 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Piassanguaba, 2933 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 493 m | 493 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício ToulonRua Ibituruna, 131 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Day FlowersRua Ibituruna, 132 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IbiturunaRua Ibituruna, 241 · a 499 m | 499 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 313.696 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.