Resumo
No Edifício Ilhas do Pacifico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.967. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.967
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilhas do PacificoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilhas do Pacifico… · CEPs 04304-110 e 04304-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilhas do Pacifico, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 489 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilhas do Pacifico (R$ 6.967) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.648
- R$ 6.753 a 7.267
- R$ 7.466 a 8.320
- R$ 8.404 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 489 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.967 o m² do Edifício Ilhas do Pacifico
Mais negociado
122 vendas
Modo Saude · a 184 m
| Edifício Ilhas do PacificoEste prédio · Rua Major Freire, 541 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 20 m | 20 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 31 m | 31 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 32 m | 32 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 47 m | 47 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 70 m | 70 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 87 m | 87 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 97 m | 97 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 102 m | 102 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 103 m | 103 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 103 m | 103 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 116 m | 116 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 128 m | 128 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 129 m | 129 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 131 m | 131 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 165 m | 165 m | 6 | out/2025 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 171 m | 171 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 174 m | 174 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 184 m | 184 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 201 m | 201 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 218 m | 218 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 242 m | 242 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 243 m | 243 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 243 m | 243 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 245 m | 245 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 268 m | 268 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 274 m | 274 m | 9 | jul/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 279 m | 279 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 307 m | 307 m | 14 | set/2026 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 312 m | 312 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 316 m | 316 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 326 m | 326 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 346 m | 346 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 354 m | 354 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 382 m | 382 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 394 m | 394 m | 13 | abr/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 397 m | 397 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 399 m | 399 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 408 m | 408 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 413 m | 413 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 421 m | 421 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 422 m | 422 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 423 m | 423 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 447 m | 447 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 491 m | 491 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 493 m | 493 m | 22 | out/2025 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 493 m | 493 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 494 m | 494 m | 30 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 498.500 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 260, Condomínio Edifício Estela | sem número | 1 | 2 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.