Resumo
No Edifício Palazzo Lago di Garda, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palazzo Lago di GardaNome na Receita Federal. · CEP 04305-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palazzo Lago di Garda, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palazzo Lago di Garda (R$ 6.259) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.079
- R$ 6.147 a 6.753
- R$ 6.780 a 7.639
- R$ 7.656 a 8.655
- R$ 8.686 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.259 o m² do Edifício Palazzo Lago di Garda
Mais negociado
41 vendas
Olimpic Condominium Resort · a 199 m
| Edifício Palazzo Lago di GardaEste prédio · Rua dos Democratas, 799 | — | 9 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 41 m | 41 m | 1 | mai/2024 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 44 m | 44 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 69 m | 69 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 72 m | 72 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 81 m | 81 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 112 m | 112 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 123 m | 123 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Galeazzo Alessi, 70 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 132 m | 132 m | 9 | mai/2025 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 138 m | 138 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 161 m | 161 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 167 m | 167 m | 6 | mai/2026 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 179 m | 179 m | 4 | mar/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 199 m | 199 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 203 m | 203 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 212 m | 212 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 223 m | 223 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 231 m | 231 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 243 m | 243 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 260 m | 260 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 261 m | 261 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 263 m | 263 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 263 m | 263 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 270 m | 270 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 273 m | 273 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 278 m | 278 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 298 m | 298 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 312 m | 312 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 328 m | 328 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 337 m | 337 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 372 m | 372 m | 21 | mai/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 390 m | 390 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 390 m | 390 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 416 m | 416 m | 13 | jul/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 426 m | 426 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 485 m | 485 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 137 m² | R$ 894.737 | |
| mai/2025 | 137 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2025 | 137 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2024 | 137 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2024 | 137 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 137 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 137 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 137 m² | R$ 745.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 4 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Democratas com venda no último ano.
| 571, Condomínio Modo Saude | novo | 21 | 35 |
|---|---|---|---|
| 655, Edifício Espaco Versatile | 80% | 13 | 15 |
| 991, Condomínio Edifício Vista Alegre | 77% | 4 | 7 |
| 509, Condomínio Edifício Maison Tuileries | sem número | 3 | 0 |
| 543, Condomínio Edifício Advanced Way | 86% | 3 | 5 |
| 277, Edifício Itatiaia | sem número | 2 | 0 |
| 461, Condomínio Edifício Palazzo Costa Azzurra | 101% | 2 | 12 |
| 715, Condomínio Edifício Genova | sem número | 2 | 9 |
| 721, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 2 | 0 |
| 759, Condomínio Edifício Via Appia | sem número | 2 | 18 |
| 445, Condomínio Edifício Sanremo | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.